万科危机大盘点 房屋质量问题已成严重隐患之一（10）(3)

万科危机大盘点 房屋质量问题已成严重隐患之一（2）

关键词：万科 万科生态城 万科房屋质量 万科金色城品 舆情分析 [提要]中国企业舆情研究院将万科7月30日舆情指数定为62分，对应橙色预警级别，表示企业处于较大危机警示状态。7月30日，万科遭遇舆情“双响炮”，被曝出两大负面舆情事件，分别涉及拆迁问题与房屋质量...

　　万科再陷质量危机 青岛万科生态城新房漏水

　　除去深圳的拆迁危机外，万科在青岛又遭遇了一次质量危机。

　　据齐鲁网报道，徐先生在去年购置了李沧区万科生态城“兰庭”的一套房子，交房日期是2013年12月30日。但交房当天他发现了屋内存在不少装修瑕疵，于是拒绝收房。当时，开发商承诺进行维修。此次属于在徐先生允许下延期交房。今年6月中旬，徐先生突然接到开发商的一个电话，电话那头称他买的房子出现了漏水的情况，墙皮大量脱落，地板也被水泡了。接到电话后他随即赶去查看，这才得知原来是楼上住户的水管丝堵皮垫破裂引发漏水，积水沿楼板缝隙渗入了徐先生家中。开发商虽然承诺免费更换地板并维修脱落墙皮，但徐先生认为开发商此举属于延期交房，按合同应赔付违约金。

　　对于此事，万科方面表示，徐先生房屋的遭遇系不可抗力。漏水的管道是预留给燃气和热水器的自来水管，水管的丝堵则属于备用品，装上燃气和热水器后将被撤掉，所以不在房屋质量的范畴内。不过万科方面称可以以客户关怀的形式减免一部分物业费。但是山东广桥律师事务所资深律师曲华强却认为，管道丝堵的安全状况完全可以通过人工检查实现预防，不属于不可抗力因素。丝堵虽是备用品，但也属于房屋的一部分，丝堵出现质量问题也在房屋质量的范围内。曲华强表示，此事件中开放商应该根据购房合同中关于“延期交房”的相关规定来赔付业主一定的违约金。

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[责任编辑：杨凡]

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