广元首席高品质大盘——御锦湾小区广大业主收房前的迫切诉求
广元最值得期待经典楼盘!御锦湾，一个享受生活的港湾~!这是当初御锦湾的广告宣传语，广告内容还有在御锦湾购房的N多个理由：阳光户型、英式物管、超宽间距、超高绿化率等，以及描绘了未来美好生活的小区优美环境的图片。
美好的宣传语吸引了许多人，广大业主相信而最终选择了高房价必然会有高品质的生活小区——御锦湾!
然而随着收房日期的临近，广大业主多次去看房而发现了他们未来的家——所谓高品质的御锦湾小区存在着大量与当初广告宣传语不相符的问题。现在我们本来是收房喜悦的心情已经被这些不该有的烦恼问题所困扰亟待解决!
业主维权
主要问题如下：
一、开发商擅自更改规划设计，增加幼儿园高度，增加了容积率，要求按所增加部分折价补偿;合同图纸与建设行政主管部门(规划局等)批准的施工图纸不相符合;合同图纸与与现已建成的房屋不符。如：幼儿园楼层擅自加高，底商由原定三层擅自增加至四层等;2、购房前没有任何规划的步行街(购房时开发商方面曾经许诺说御景湾商用房不会搞餐饮)，购房后被规划为商业金街，而且主营餐饮，会严重干扰业主的居住环境，属于欺瞒业主，业主应该享有知情权。
二、建设车位严重不足，两千余户的小区仅设计了一千个车位，且开发商未经业主同意私自将车位出售，严重低于国家相关规定的公共车位配套比例，要求开发商按规定配足车位并不得私自出售车位;
三、错层阳台布局的位置，不适合设计为错层露台，建议统一封露台!
御锦湾错层露台(指两层高、6米左右落差)位于卧室和客厅之间，上一层的住户能够窥视到下一层业主室内的主要活动，邻里之间多受干扰，私密性很差。同时，该位置很容易成为安防监控的死角，对住户造成不安全的心理压力和带来现实的可预见的被盗风险。
最关键的，这种错层露台设计将带来未来可以预见的安全问题。
四、关于施工问题
(1)要求按广告宣传配全套地暖设备。当初广告承诺的送地暖最后只埋了几根管子，我们现在才知道还要买锅炉才能使用;
(2)进户防盗门不统一，有子母门和单开门的区别，要求做到公平对待客户;
(3)过道消火栓设计缺陷，某些过道并联安装两个消火栓装在一起，而且全是凸出墙外的明装箱体严重影响业主进出，特别是搬运家具等大件物品造成通行不畅;
(4)电梯间门口墙面要求满贴墙砖。
五、要求按照《建设部房屋接管验收标准》建标(91)69 号文发布的ZBP30001-90《房屋接管验收标准》及建设部《验房收房标准程序》进行移交验收;
六、关于物业费，要求按发改部门制度制定物业费收取标准，开发商指定物业公司所定物业不具备合法合理性，业主可以拒绝交付!
小区树木的叶子是塑料的，用铁丝绑起来。
责令改正通知书
保安抢业主横幅，欲盖弥彰
商品房销售价格，安居房配置
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未交房，不合格的线路发生火灾
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