山东平邑：“金联华府”涉嫌违法预售

　　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。我国对于商品房预售有着严格规定，《城市商品房预售管理办法》中第五条规定：商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条： 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　然而在利益的驱使下，一些开发商依然在未取得《商品房预售许可证》的情况下违法预售，这不仅扰乱了房地产市场的秩序，更给购房者带来了资金风险。

　　近日，山东省平邑县的购房者反应：他们在当地“金联华府”项目购买了房屋，缴纳8万元定金后发现这个项目还没有取得商品房销(预)售许可证，因此很担心自己的利益没有保障。

　　“金联华府” 项目和接待中心位于平邑县板桥路与银花路交汇处西行100米路北。进入售楼中心后可以看到正前方是来客登记处，右侧是项目沙盘， 左侧是接待区。

 

　　

 

 

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