看完已惊呆！衡宇质量题目可以拒交物业费？(2)
315发 [2022] 0617104929号 移动版
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专家解读
物业管理执法干系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人;而在衡宇交易干系中，业主是债权人，开辟商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开辟商前期的建立质量等题目认真，，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留题目产生的丧失。应该根据条约约定向物业管理公司给付物业管理费。
至于前期出现的遗留题目，假如保修办事可以办理的，通过保修办事办理。保修办事办理不了的题目大概其他非保修方面的题目，应该由开辟商认真办理。开辟商应该根据国度执法、规矩、条约约定等，包袱相应的民事责任。
将本应属于业主和开辟商之间的抵牾变化成业主与物业管理公司之间的抵牾，是生存中平凡老百姓都市有的一个执法误区。
因条约具有相对性原则，基于一个究竟和来由的执法干系不能转嫁到差别的执法干系层面上，以是业主以衡宇存在质量题目、人身财物受损、新居未入住、车位被占用等环境作为不准期交纳物业费的来由不能作为抗辩的究竟，每每得不到法院的支持。衡宇质量、人身财物受损、新居未入住、车位被占用等题目业主可另案主张。
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不交物业费的恶性循环
曾经有个小区业主拒交物业费，物业公司运营不下去，于是物业撤出该小区，业主们再也不消担心有人抵家门口催费了，谁人小区的大门以后打开了，原来以为不是题目的题目都出现了。