西溪豪宅业主挂横幅声讨质量问题 开发商“反戈一击”告其侵犯名

2013年，业主第二次打出横幅以示抗议。

业主维权打官司状告开发商大家见多了，但开发商将维权的业主当成“房闹”，并以名誉受侵犯为由将其告上法庭，还真不多见。

昨天上午，杭州西湖区法院就审理了这样一起官司，楼盘“西溪天堂悦居”的开发商杭州西溪投资发展有限公司，把购买了两套房子的业主祝先生夫妇，给告了。

价值千万的豪宅问题不断，业主挂横幅抗议

被告祝先生和阮女士是两夫妻，在上海做生意。祝先生说，因为平时经常来往杭州，觉得西溪湿地附近的环境不错，于2010年1月购买了“西溪天堂悦居”的两套商住用房，分别有148平方米和189平方米，总价在1000万元以上。2011年11月，开发商通知祝先生说房子已经通过验收，并交付给夫妻两人使用。

“根本没办法住。”祝先生说，从房子交付以后，就一直问题不断，每次从上海来杭州，想着可以去新居度假，但每次都发现房子存在这样那样的问题导致无法居住。祝先生反映给开发商后，房子进行了多次返修。

祝先生提出的房子质量问题满满列了两页纸，主要包括：

2011年，开发商要求业主接收房子时，他们发现房子里面还像工地一样；

2012年2月，地下车库湿滑，导致业主开车时撞上了柱子，造成车损；

2012年4月，精装修房子开发商提供的空调漏水造成业主包具过水损失巨大，到当年5月都还没整改完成，他们采购的进口家具到了也没地方放，只好就先收一套房，存放家具；

2012年7月6日，号称24小时管家服务的物业，结果家里停电了，造成业主存放的酒品及食品损失；

2012年7月13日，热水管爆裂半夜喷射水淹房屋导致财物损失，一个月后，阳台的大玻璃又爆裂了；

2012年8月初，双方进行了一次洽谈，要求明确整改时间和赔偿，但开发商没有及时处理。

为此，祝先生一怒之下挂出横幅：“无良奸商，偷工减料，质量问题，层出不穷”。

此后，开发商曾让祝先生夫妇搬到小区的一个过渡房中暂住，同时对问题住房进行整修。一年后，开发商认为房屋已整修完毕，要求对方搬回住处；但祝先生则认为，房屋存在的问题并没有彻底解决，拒绝搬出。这时候，西溪投资对暂住房进行了断水断电。

忍无可忍的祝先生在阳台上又挂出横幅：“悦居生活，地狱享受”，再次表达愤慨。

双方法庭上展开激辩，开发商称瑕疵不属质量问题

祝先生的挂横幅式“维权”，激怒了开发商，他们认为这样的行为是在误导潜在购房客户，损害了他们的名誉权，遂将祝先生夫妇告上法庭。

昨天的官司，双方都全权委托由律师出庭。

开发商起诉的理由是，2011年11月通过有关部门验收后，他们将具备交付条件的两户公寓房交付给祝先生夫妻，但对方夫妻在使用房子过程中对房子质量问题有意见，先后打出两条横幅，严重影响了开发商声誉，并给他们造成一定损失。

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