杭州业主声讨千万豪宅质量 开发商告其侵犯名誉

　　房屋进水、车库失火、窗户爆裂、屋内停电

　　业主挂横幅声讨千万豪宅质量问题

　　开发商告其侵犯名誉 索赔1万　　

　　业主告房产开发商年年有，那么倒过来，开发商告业主的事情你听说过没有。

　　因为质疑房屋质量，西溪天堂悦居的业主在阳台悬挂横幅维权抗议，内容是“无良奸商，偷工减料，质量问题，层出不穷”、“悦居生活，地狱享受”等。开发商反击，称名誉权受到侵犯。昨天上午，西湖法院开庭审理了此案。

　　业主

　　买房三年痛苦三年

　　好好的假期都变成了维权日

　　祝先生和阮女士是夫妻，在上海经商，生意不太忙的时候，两人都喜欢来杭州度假，尤其喜欢去西溪湿地。2010年1月，他们干脆购买了两套“西溪天堂悦居”的商住两用房，精装修，总价在1000万以上。

　　2011年11月，房子通过验收，他们从开发商手里拿到房屋钥匙。遗憾的是，等待他们的不是伴着西溪看日出的美好生活，而是三年假期变成维权日的痛苦日子。

　　在昨天的法庭上，原告、被告双方来的都是代理律师。一开庭，被告律师就先说起了祝先生和阮女士的辛酸史。

　　2011年10月份，房子交付。祝先生买的是精装修的房屋，但是进去一看，地板有裂缝。

　　2012年2月，地下车库失火。导致祝先生的车子撞上了杆子，造成车损。

　　2012年4月，开发商提供的空调漏水。祝先生其中一套房子进水，屋子里的家具都泡了水。5月份，房子还没整改完成。采购的进口家具到了，也不能安装，只能存放在另一套房子里。

　　2012年7月，号称24小时管家服务的物业，结果家里停电了，造成业主酒柜里存放着的红酒损失。之后过了没几天，热水管爆裂，后来阳台的大玻璃也爆裂了。

　　2013年7月，房屋再次停电，祝先生酒柜里的葡萄酒又遭受损失。

　　被告代理律师表示，正是因为房屋有这么多质量、管理上的问题，而开发商又没给出令人满意的解决办法，祝先生和阮女士才会在阳台上悬挂横幅维权。

　　开发商

　　你损害了我的商业名誉

　　要求业主登报道歉

　　这两条横幅的位置正好在紫金港路一侧，每天车来车往，看到的人不少。西溪天堂悦居目前还在销售，有这样的“广告”当然不乐意了。

　　杭州西溪投资发展有限公司认为祝先生这样的行为影响恶劣，严重损害了该公司的商业名誉。

　　开发商提出了三点诉讼请求：要求两被告立即停止侵权行为；要求两被告赔礼道歉，并在媒体上刊登公告消除影响、恢复名誉；要求被告赔偿10000元经济损失。

　　房子是否存在质量问题？

　　业主挂横幅是不是合法维权？

　　“挂横幅也是纯属事出有因，大多的内容是客观真实的，个别内容是恨铁不成钢，是消费者对经营者的批评监督。”业主认为自己挂横幅维权没错，开发商当然不会这样想。

　　“我们是高档公寓，整个项目从没有业主因为断电来索赔，就你们这一家，因为断电索赔三次，我不得不说，怀疑这里面的真实性。”开发商代表在法庭上表示，业主挂横幅的真正原因是房屋降价。

　　针对这点，被告律师马上反击。“我们什么时候提过是降价了才维权？我的当事人是做生意的，上海大老板。为了这个房子质量问题，耗费了大量精力，连今年的广交会都没有去参加，生意损失很大。如果计较钱，这笔损失你们赔得起吗？”

　　至于房屋质量，开发商称业主反映的问题只能算房屋瑕疵，在保修范围内，不属于什么质量问题。

　　至于停电，发商称，经过检查，电路和设备没问题。“不排除是因为业主自己添置的电器设备引发的短路、断电。”

　　记者了解到，开发商与业主曾达成过一定的和解意向，包括赠送车位与一定的现金补偿。但是业主表示，车位收到了，补偿金没到位。而且，每次业主回上海，小区物业都会爬上阳台，扯掉横幅。

　　该案，法院将择日宣判。

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