房子存在质量问题市民陷入退房困局

　　乔迁新居，可喜可贺，而市民 李传亮 在拿到新房的钥匙后，接踵而来的却是一系列窝心事。

　　反映人：新房存在多处质量问题

　　今年1月份， 李传亮 首付16.5万元购买了民主路与平原路交叉口东侧怡和新天地11号楼2单元18楼的一套商品房。在10月份拿到钥匙后， 李传亮 装地暖刚开始施工一小时，楼下住户就跑来叫停。原来，工人洒水防尘导致楼下房顶大面积漏水。

　　 李传亮 说，经过冲刷，新房地面显现出多处不同程度的开裂。施工人员仔细观察后表示，这种地面根本无法安装地暖，因为房屋橡胶顶有多处断层，如果强行安装，极有可能导致橡胶顶脱落。

　　得知这一结果后， 李传亮 对房屋进行了全面检查，发现不仅各个房间地面有开裂现象，房顶更是渗水严重，墙面也有多处裂纹，外墙保温层甚至有多个小洞，窗台的墙面一抠就会掉一块。

　　据了解，接到投诉后，市住建局质监站负责人李峰及怡和新天地的 开发商 、施工方共同来到 李传亮 的新房里。经过实地查看，李峰当即表示这种房屋确实存在质量问题，施工方和 开发商 应马上对房屋进行维修，直至达到质量要求。

　　 开发商 ：再次销售后才能退款

　　由于对怡和新天地的房屋质量产生怀疑， 李传亮 提出 退房 。 开发商 表示同意，但前提是要等房屋再次销售后才能退款。 开发商 这一说法让 李传亮 无法接受。

　　昨天，记者与怡和新天地 开发商 负责人王辉取得联系。王辉告诉记者：“不是我们不退款，而是退款手续非常麻烦，并不是说退马上就能退。”

　　王辉说，首先， 李传亮 的房子已经在住建局备案，要想退款必须先申请撤案，然后才能再次销售。其次， 李传亮 的房子所有手续都已经办好，房产税等也已全部缴过，即使退款，这些手续的变更也需要时间。

　　“我们给不了他具体的退款时间，只能说尽快。”王辉表示。

　　律师：协商不成可提起诉讼

　　针对此事，河南保航律师事务所律师王建表示，如果房屋存在质量问题，影响购房者正常入住， 开发商 有义务为购房者免费维修，直至达到相关质量要求。至于 李传亮 提出 退房 一事，当事人双方可以通过协商加以解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

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