北京沣浩达教您验房出现问题该如何正确维权

　　中国商业头条网讯 购买房屋交易涉及金额巨大且交易过程复杂，一旦完成交易就难以迅速作出变更。因此房屋本身质量状态不但能够影响投资效益，还影响业主居环境和生活水平。房屋的购买和处置不是能够随意二维的，因此验房也就显得尤为重要。北京验房工司沣浩达以多年在验房方面的专业知识是业主验房维权的坚实后盾。

　　老百姓花了几十万甚至几百万购买了商品房，最后得到的房子缺存在这样或那样的质量问题。如何维护自己的合法权益，在沣浩达专业的房屋质量检验人士的帮助下，从专业角度为消费者提供检验房屋质量的服务，出具专业的质量报告。当出现以下不同质量问题时，业主可以采取正确的维权方式来维护自己的财产。

　　第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

　　第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

　　第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：其中《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　北京沣浩达专业验房公司能够做到的就是根据现行国家工程质量验收规范及相关标准，运用各种专业工程检测设备实事求是地对业主房屋质量进行仔细的验收，检查其可能存在的质量问题，并提出专业化检验报告和合理化整改建议，使业主对自己所购买的房屋质量有一个全面了解的同时，也使业主在房屋质量检测方面有了专业的支持，保证了在专业信息上与开发商的基本对等的知情权。这样，才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等，为业主能够合情、合理、合法的有效维护自己的权益提供理论基础。北京沣浩达验房公司提醒广大业主要慎重对待验房环节，有任何在此方面的疑问都可登录沣浩达官方网站或拨打服务热线进行查询，希望对大家有所帮助和启示。

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