碧水香樟违规交房及严重质量问题
315发 [2015] 060628714号 移动版
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岳阳碧水香樟楼盘违规交房及严重质量问题投诉
责任编辑：刘美怡
市长先生：
我是岳阳市区碧水香樟楼盘业主，碧水香樟是岳阳华一地产公司开发的高层住宅小区，位于岳纺生活区，原为华升集团下属房企岳阳华一地产公司投资开发，合同约定交房时间是2014年12月16日。2013年在未明确告知各购房业主的状况下，华升集团将该小区物业连同华一地产公司出售给深圳宝德投资控股有限公司。
2014年12月16日，宝德公司下属的岳阳华一地产公司在未取得验收合格手续的情况下仓促通知业主收房。业主们在小区内发现很多质量伪劣及严重违反国家建筑规范的地方：2#栋东单元首层电梯前室进深仅1.07米，标准层电梯前室不达标；1#架空层多根柱子出现断裂纹；备用发电机形同虚设电梯经常故障；小区无永久性门卫房及大门；架空层进电梯厅处积水；道路及架空层地面坑洼不平等问题
以上房屋质量问题严重影响了居住安全及使用功能，广大业主和开发商作过多轮沟通，并且多次将问题反应到了市建设局质检站，开发商和质检站一直拖延不予解决。广大业主付出了每户50多万的购房资金，每天承受着巨大的按揭利息压力，入住时间却遥遥无期，在几近绝望之际，向市长先生求助，请您体恤我们老百姓生活艰难，敦促相关部门和开发商解决我们的安居问题。
岳阳碧水香樟小区业主
写 信 人： 东风湖
写信时间： 2015-03-08 22:14:47
信件回复：
“东风湖”同志：
关于您投诉的碧水香樟楼盘问题，我局安排市建设工程质量安全监督处进行了现场调查，现就有关问题回复如下：
一、对竣工验收问题的处理意见：华一•碧水香樟1#、2#楼位于岳阳市洞坊生活区内，两栋都是地下一层，地上26层，建筑面积50000㎡。该工程于2012年6月开工建设，2014年4月基本完工，至今建设单位一直未组织竣工验收。根据国家住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，建筑工程竣工验收由建设单位（即开发单位）负责组织实施，由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方责任主体参与，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。针对上述情况，市建设工程质量安全监督处已于2015年1月29日下达了立即停止使用告知书（岳质监告字（2015）第0101号）。
二、对房屋质量问题的处理意见：
1、2#楼东单元首层侯梯厅进深仅1.07米，标准层侯梯厅不达标。针对该问题，市建设工程质量安全监督处已督促建设单位华一房地产开发有限责任公司组织其他几家参建责任主体单位制定了整改方案并明确了整改时间。
2、1#楼架空层多根柱子出现断裂纹问题，督促施工单位岳阳市三丰建筑工程有限责任公司制定了整改方案和整改时间，现已在规定时间内整改完成。
3、架空层进电梯厅处积水问题。经现场核查，未发现积水，若您或其他住户发现积水现象，请联系市建设工程质量安全监督处，地址：巴陵中路市住建局北院临街办公楼五楼。
三、其他问题的处理意见：您提出备用发电机形同虚设经常故障、小区无永久性门卫房及大门、道路及架空地面坑洼不平等问题，涉及物业管理和开发商对小区设施配套问题，不在我局工作职能范围，建议市房地产管理局处理回复。
特此回复。
岳阳市住房和城乡建设局
2015年3月16日
回复部门： 市住房和城乡建设局
回信时间： 2015-03-16 16:05:48
满 意 度： 无反馈
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