洛江铭基新天地小区消防验收不合格 却要交房

慧聪消防网讯    2016中国消防安全产业大会(CFIC2016)注册报名   开发商喊交房，不少业主赶到一看，却发现小区配套设施未完工，开发商也无法提供规划、公安消防、环保等部门出具的相关认可文件，业主们只好拒签字讨说法。29日上午，这一幕发生在洛江区铭基·新天地小区。

 业主：房子没达到交房条件，拒绝接收

周先生是小区1号楼的业主，他告诉笔者，前几天，，他在报纸上看到小区交房通知，29日上午看了自家房子后发现，户型与当时买房时样板房承诺不符合，而且出现渗水、不通水电等情况。周先生在业主群里抱怨，发现有业主的房子也出现渗水问题，大家于是拒绝签字接收，并要求开发商提供工程建设消防验收报告。

笔者在周先生提供的《商品房买卖合同》中看到，出卖人应当在2015年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：1.该商品房建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政报箱等设施达到设计要求条件等相关条款。如果在规定日期内未达到上述条件，买受人有权拒绝交接，逾期交房由出卖人承担违约责任。

 开发商：基本符合交房条件，但不完全具备

铭基·新天地位于洛江区万荣街与安达路交叉口，建设单位为泉州铭基置业有限公司，一期有两号楼，270多户。

对于业主说的没有达到交房条件问题，该公司工程部经理邱猛阳表示，房子已经通过竣工验收，达到了交房条件，并给笔者出具了一份“福建省房屋建筑工程竣工验收报告”。

笔者看到，这份关于铭基·新天地（一期）2#楼工程的竣工验收报告，审查单位有建设、勘察、设计、监理、施工等五家单位的盖章，却没有看到填表说明中要求的“规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件”。对此，邱猛阳解释说，他们网上申请的消防验收已经通过的，只是书面文件还没有下达。

对于没有消防部门的书面文件，邱经理承认还不完全具备交房条件，称“基本符合交房条件，但不完全具备”，“以为网上申请通过了，书面文件应该一周内会下发，所以3月20日就给业主发了交房通知，得知没有按时下发文件后，已经来不及了”。对于无法按时交房产生的违约金，邱猛阳表示将按照开发商跟业主签订的商品房购房合同执行。

部门：建设工程一些地方需整改

洛江区住建局房管股工作人员小何介绍，我国执行的商品房买卖合同有2007年版和2014年版两种，铭基·新天地是2014年之前建的，所以执行的是2007年版本，只要竣工验收通过，就达到交付使用条件了，而2014年版要交房还需要到行政服务中心做竣工验收备案登记。

那么铭基·新天地有没有通过竣工验收？洛江区建设工程质量监督站的工作人员表示，上周五，他们已经对铭基·新天地进行竣工验收，虽然已经通过验收，不过还有一些地方需要整改，整改完成后，他们会结合消防和环保等部门的验收报告，给开发商开具综合验收报告，届时才算具备交房条件。

29日下午，笔者通过网站“福建省公安消防服务大厅”查到，位于洛江区万安中心城区的铭基·新天地（一期）1#、2#楼及地下室建设工程验收不合格，办结时间为2016年2月18日。

泉州消防支队相关工作人员表示，铭基·新天地建设工程验收不合格，整改后可再次申请验收。 转载请注明出处: http://www.315dw.com/view-34930-1.html