搜房网被中国买家跨国起诉索赔千万 回应已尽审查义务(2)

　　“美国房产投资梦”破灭

　　一场海外置业使中国买家苏云（化名）陷入“噩梦”之中。“这是我在买房后第一次到美国看房时拍的照片。大部分美国房子没有装修，其中有些房子破烂不堪，与搜房的房天下网站上当初发布的美国房产广告大相径庭，太让我震惊了。”苏云说。北京晨报记者昨日看到苏云提供的美国房子照片，房子没有装修，墙壁上有熏黑的痕迹，各种管线裸露在外，地面上还堆着许多杂物。

　　回忆起购买美国房子的过程，苏云叹了口气说，“2013年，我在搜房的房天下网站上看到IIP公司出售美国房产的广告。广告中写着美国房产促销，价格在3至5万美金左右，带装修。最吸引人的是，广告承诺开发商包租2年，按期给付租金，保证年化收益率10%以上。我有些动心了。”

　　苏云没有在美国买房的经验，心里也有顾虑。“我看到搜房的房天下网站在海外房源宣传页面中，写着‘房源统一价、购房无风险、服务零佣金’的承诺，才下定决心在美国投资买房。”苏云说，搜房是一个知名公司，他相信它的房天下网站发布的广告和承诺是真实的。2014年，苏云与IIP公司中国销售代表取得联系，与IIP公司及相关公司签订购房合同，买了60套美国俄亥俄州房产，花费200多万美金。

　　买房后，苏云把60套房子交给IIP公司及相关公司管理，自己在中国忙着工作。苏云回忆说，“我没有按期收到IIP公司及其相关公司给付的足额租金。而最让我惊讶的是，美国一位邻居竟然发来邮件告知，我买的房屋需要维修。”

　　美国看房发现受骗

　　为了查清楚事实的真相，苏云于2015年6月第一次赶到美国看房，发现自己上当受骗了。苏云告诉北京晨报记者，“我买的大部分美国房子没有装修，而且有些房子破烂不堪，需要进行大规模维修。同时，部分房子的房产税、物业管理费、水费、垃圾费等税费，IIP公司都没有按时支付。在这种情况下，我不仅没法出租房屋获取租金，而且还要倒贴钱维修和装修房子，补交各种税费，损失十分惨重。”

　　北京晨报记者了解到，与苏云有着相同遭遇的中国买家并不少，他们建立了微信群，以方便大家互相联系。冯城（化名）就是这个微信群的成员。冯城对北京晨报记者说：“我看到搜房的房天下网站发布美国房产广告后，从IIP公司购买了5套美国房产，总价约为150多万元人民币。但IIP公司及相关公司并没有妥善管理我的房子。我没有收到足额的租金，还要支付房屋税费及管理费用。比如我家的树木长得过高，碰到了邻居家的房顶，我就要付费修剪树木。”

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