宜居指数调查：金隅田员外环境尚可配套欠佳 质量问题多
315发 [2016] 101440926号 移动版
金隅入杭的时间并不晚，但开发速度缓慢，7年间共打造了金隅观澜时代、金隅江城府、金隅田员外3个项目，总体来看，这3个项目都不能算是成功的。本期新华宜居指数调查走进的金隅田员外更是被业内戏称为“继下沙观澜时代后又一个万年卖不断的神盘”，让金隅在杭州成为一个持续“热销”，却始终清不了盘的代表式开发商。
金隅田园外占地面积为71300平方米，总建筑面积为195600平方米。本次调查采用网上调查、问卷调查、电话调查、业主走访、记者调查等多种形式，共回收有效问卷150份。
（金隅田园外各项指数平均得分）
本次问卷为结构性问卷，考核业主对于户型设计、景观、采光等12项内容的满意程度，每项满分为5分。在此次对金隅田员外的问卷调查中，各项得分均按平均分计，所得结果如上图。 调查结果显示该社区在配套、物业服务、质量、消防设施方面表现平平，均存在一些问题，所以导致了最终得分也不高。
坐拥景观环境较好配套欠佳
半山田园背靠“三山”，坐拥“两湖、五公园”，定位城市山水宜居板块。可以想象“榆柳荫后檐，桃李罗堂前”的都市隐居生活，但远离市区不禁让人担忧交通、配套这些问题。
金隅田员外位于田园广济路和依山路口西北方，记者从武林广场乘坐535路到达小区。从交通来看，因为地铁3号线已经确定不通到这里，未来能依靠的只有公交和自驾，但公交车发车间隔时间较长，需要耐心等待。
(周边配套图)
配套方面，田园这3个项目（绿城西子牧歌、朗诗田园绿郡、金隅田园外）的配套基本是一张白纸，需要依靠附近华丰板块的老配套。
从问卷调查的结果来看，与记者实际调查情况相似，很多业主表示，小区的居住环境还可以，配套勉强能满足日常生活。
房屋存在墙体裂缝、漏水等安全隐患
同时，业主也表达了对房屋存在不同程度的质量问题的不满。19幢顶楼的一位业主表示房屋的防水效果相当差，台风过后家里到处漏水。4幢西边套的业主表示，自己家中有3处结构性裂缝，而且楼上楼下的邻居也有同样的问题。
(金隅田员外墙体裂缝、漏水)
据记者了解，尚在施工阶段，就有业主爆料金隅田员外建筑施工存在隐患，“特别是基础这块，有些地方垫层都未浇筑，防水未做。上下二层钢筋合并在一起，后浇带位置乱七八糟，人防工程部位完全未按规范要求来施工，主体质量上楼板厚度不够，特别是客厅位置，楼面多处开裂。”
除质量问题外，业主对于房屋的美观程度也存在不满。业主表示：“之前宣传的时候，楼书上是整洁的大理石大堂，电梯口也都是大理石铺面。之前楼书上的豪华门厅，交付现场除了地面大理石，墙面也是一律涂了白漆，还有裸露的水管。”
对于日照采光，也有业主反映，自己所在的西边套1到12楼日照不足，冬天根本达不到两个小时的日照。对于小区内的道路，也有年长的业主抱怨：“从大门进来就是一个坡，像我们这样腿脚不好的真是受罪。”
总之，金隅田员外的各项宜居指数得分均不高，需要相应的改进。（新华房产调查组）
