房屋质量出现了问题怎么办呢？

·编号：272687  
·标题：房屋质量出现了问题怎么办呢？  
·形式：看房  
·处理人/部门：----  
·提问者：汪小姐  
·提问时间：2017-09-20 10:21:04  
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记者跟进：  

　　买房本身就不容易，如果房屋再出现质量问题就更麻烦了。房屋出现质量问题主要有四种解决办法，分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、如果房屋质量严重时还可以解约退房。今天小编给大家介绍一下房屋出现质量问题时，业主如何维权?

　　协商维修

　　①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

　　②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

　　第三方维修

　　①如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

　　②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

　　向消费者协会投诉

　　①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

　　②依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

　　解约退房

　　①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

　　②具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时，这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。

　　以上就是房屋出现质量问题时主要的几种解决办法。当购房者遇到房屋质量问题时，不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益，应该根据自身实际情况合理的去解决问题。希望小编上述的方法能对您有所帮助。

 
 
解决方案：  
 
 

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