西宁市积极保证供暖质量 13个供暖问题小区已正常供暖

冬季供暖是一件政府、百姓都非常关注的大事，针对部分小区出现的供暖问题，西宁市住房保障和房产管理局对症下药，保证供暖质量。11月13日，记者从西宁市房产局物业监督检查处获悉，供暖前期排查出今冬明春供暖存在问题的15个小区，各区物业主管部门主动作为，落实责任，积极解决，目前，13个小区已正常供暖。

西宁市区住宅小区共计2041个，其中：集中供暖的小区1287个，分户采暖的小区583个，无供暖设施的小区171个。10月15日以来，西宁全市住宅小区基本如期正常供暖，个别小区因多种原因存在延迟供暖现象。

针对锅炉及供暖管网老化、业主长期欠费等供暖问题，西宁市房产局会同各区物业主管部门、街道办事处、社区居委会、原产权单位、供暖企业协调处理，抓紧维修维护锅炉及供暖管网等设施、设备，并督促物业企业以社会责任为先，先行供暖，确保业主温暖过冬，如城西区宝羊楼、城中区南川东路二机床家属院，实现如期供暖。

同时，将正在实施“集改分”和锅炉房迁建，不能保证10月15日完工的小区列入监控项目，积极与中油燃气公司、项目实施单位协调，要求增加施工人员，合理安排，进一步加快施工进度，争取早日供暖。如城中区富世小区于11月1日通气供暖，茂源海湖阳光小区于10月22日正常供暖。

部分小区不能正常供暖，主要是因为问题处理存在难度。供暖管网老化严重影响供暖，老旧小区锅炉和管网老化，维修改造费用较高，业主不愿承担这部分维修改造费用，供暖企业资金筹集难度大，只能做简单的维修处理，不能有效解决问题，供暖期间仍存在爆管等隐患。

集改分意见不统一影响供暖。个别小区业主“集改分”意见不统一，无法与西宁燃气公司签订“集改分”合同，还有更甚者，受个别不良锅炉商的鼓动，部分住户私自改造家中供暖管网，造成小区供暖管网损坏，影响正常供暖。

业主拖欠采暖费影响供暖。个别小区、楼栋业主长期拖欠采暖费，物业公司无力垫付高额的燃气采购费等相关费用，虽然暂时实现供暖，但后期仍存在中途停止供暖的隐患。如城西区宝羊楼、城北区朝阳新村小区。

针对这些问题，西宁市对症下药。对排查出部分业主不缴采暖费影响全体业主采暖的小区，西宁市房产局督促各区物业主管部门、街道办事处、社区居委会、原产权单位、供暖企业加大业主拖欠采暖费的追缴力度，同时催缴2017-2018年度供暖费，解决供暖单位资金问题，确保小区采暖季正常供暖。

针对今年供暖日未到，但天气转冷的情况，华能热电及部分物业企业提前供暖，得到了业主的肯定。10月12日前，西宁市有48家物业服务企业为提供服务的119个项目提前供暖，供暖面积605万平方米、住户55497户，较好履行了企业社会责任。

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