武汉严打投机炒房和“黑中介”

即日起至今年年底，全市将展开治理房地产市场乱象的专项行动，重点打击投机炒房和“黑中介”等现象，以切实维护人民群众合法权益。

3日上午，全市房地产市场乱象专项整治行动推进大会召开，9个市直部门、各区人民政府、行业协会、开发商及经纪机构代表共同参会，会上发布了《武汉市治理房地产市场乱象专项行动实施方案》。

记者在会场获悉，根据行动实施方案，重点整治主要包括4个方面内容，即投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告。行动将分阶段进行治理、总结等工作，从即日起持续到今年年底。

整治期间，各区、各部门将加强协同配合，对相关投诉举报和媒体曝光问题，将及时组织调查，并对存在侵害群众利益等违法违规行为，一律立案，并依照法律法规规定的上限进行处罚。

会上，市公安局负责人介绍称，该局前期已对房地产市场4108家门店上门检查，刑拘55人，打击了一批涉黑、涉暴团伙，对安逸客等一批“黑中介”已进入司法审判阶段。

万科、易居、吉家、房地产开发协会、房地产经纪协会先后表态发言，倡议各方共同抵制市场乱象，维护江城房地产市场秩序。

市房管局负责人介绍，此次治理房地产市场乱象专项行动，将巩固我市前期房地产市场整治工作成果，通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理开发商违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

一批违法违规开发商和“黑中介”被曝光

据会上介绍，我市房地产开发企业的违法违规行为主要表现为6个方面：

一、收取高额认筹金并迟迟不按约定时间退还。如：武汉南部新城投资有限公司开发建设的美好长江首玺、湖北交投海陆景汉阳置业开发有限公司开发建设的上海府邸等项目。

二、变相要求“全款购房”，拒绝、阻扰购房人正常使用公积金贷款购房。如：武汉盛凯纳房地产开发有限公司开发建设的碧桂园·凰城悦山湖、武汉东联地产有限公司开发建设的联投驿园等项目。

三、在公示的房价之外，违规收取“价外价”。如：湖北华中盘龙收藏品交易市场开发有限公司开发建设的新力·帝泊湾等项目。

四、擅自拆除售前公示全装修样板房。如：武汉正荣正泰置业有限公司开发建设的武汉正荣府、武汉广电新城房地产开发有限公司开发建设的广电兰亭盛荟等项目。

五、隐瞒商品房被抵押等限制信息，擅自对外销售。如：武汉中央商务区建设投资股份有限公司开发建设的芸海园、武汉鑫太阳科技有限公司开发建设的农产品推广中心等项目。

六、捆绑搭售等方式，迫使购房人接受“家电包”“装修升级包”等商品或者服务。如：武汉合富联银置业发展有限公司开发建设的融创壹号院项目、武汉市海鼎置业有限责任公司开发建设的百胜·中南首府等项目。

另外，房地产经纪机构和“黑中介”的违法违规行为主要表现为4个方面：

一、未办理备案手续从事房地产经纪业务，如：武汉星月辰房地产经纪有限公司。

二、为相关法律法规限制交易的房屋提供经纪服务，如：武汉宏程祥云房地产经纪有限公司。

三、发布、使用虚假房源信息，如：武汉玖隆房产经纪有限公司。

四、从事房地产经纪业务过程中哄抬房价、违规赚取差价，如：武汉首府地产咨询有限公司。

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