速度关注！合肥纯新盘553套装修房价格曝光！公园、地铁加持，这才是主城品质好房~
315发 [2018] 091054626号 移动版
楼市金九大战打响，无论是开发商还是买房人，都在积极行动。
市场上的选择性很多，但是对于买房人，我还是坚持这句话：不要盲目买！选择1套优质房源，才是对自己、对家人的负责。
那么，什么才是优质房源？好的产品会说话。市场热度就是直白的体现......
NO.1
售楼部人气十足下午2点，我来到翡翠天际售楼部，置业顾问告诉我，自从项目首批房源备案出来之后，自己进入了全面“备战”状态，每天来的人都很多。
翡翠天际营销中心实拍图
翡翠天际营销中心实拍图
售楼部里的看房人，电话里沟通的意向客户，都需要一一耐心的解答。用置业顾问的话说：不能辜负大家对我们的关注。
翡翠天际营销中心实拍图
区域发展、产品设计、品牌实力、项目配套……买房人关注的方面，也是翡翠天际所重视的。
正是这样的需求契合，让众多买房人纷纷前往项目售楼部，翡翠天际未开先火，人气爆棚。
NO.2
553套装修房价格曝光翡翠天际什么时候开盘？这不仅是买房人关注的问题，也是许多地产同行关注的问题。
据悉，翡翠天际首批房源已经入网备案，共计553套装修高层，其中，毛坯均价18999.91元/㎡，装修费3000元/㎡。户型面积段约100-166㎡。
翡翠天际建筑面积约100㎡户型图
翡翠天际建筑面积约128㎡户型图
翡翠天际建筑面积约142㎡户型图
翡翠天际建筑面积约147㎡户型图
翡翠天际建筑面积约166㎡户型图
按照营销节点，价格出来之后，开盘应该也不远了。据销售人员介绍，项目价格出来之后，每天都有很多客户前来咨询。因为聪明的买房人都知道这个道理：首开买是很划算的。
不仅如此，翡翠天际首批房源的位置也非常有优势，楼栋的观景效果非常好。
翡翠天际沙盘实拍图
其中，3#高层是B地块的“楼王”。南向可以看到淝河智慧中央公园，西向是A地块的低密别墅社区，同时也可以看到B地块的社区中央景观轴。
2#高层的01和02户都可以看到社区中央景观轴，03和04户则可以看到A地块的低密社区。
说实话，户型错过了，下次还可以再选，但是好位置的楼栋错过了，就真的错过了。
NO.3
主城重点区、城市发展风口选择大于努力。精明的买房人都明白：区域选择对了，房源价值也会提升。
在区域选择方面，主城区无疑是值得关注的。而主城区中，更要优先选择政府重点建设的板块，就如翡翠天际所在的板块。
翡翠天际位于合肥龙川路与北京路交口东北角，占据合肥主城“中央活动区”，这里也是城市战略发展的风口。
图片来源于网络
2017年底，合肥市规划局公示了《合肥新型镇化规划(2015-2020)》文件，即我们常说的“1-4-7”规划：
1、整合高铁站与骆岗机场一带，形成城市主中心(CBD)；
2、优化培育老城商业中心、休闲游憩中心、市级行政中心、文化创意中心4个城市副中心。
以上市级中心均位于核心圈层，构成钻石形的“中央活动区”，而翡翠天际项目正位于该范围内，得天独厚的地理位置也表明其正在城市发展的风口处。
政策规划就像一条引线，点燃了一场酝酿已久的板块价值大爆发。从过去的房地产经验来看，“买房跟着规划走”是主要方向，两大战略主要规划的聚集效应也证明了翡翠天际项目是不可复制的产品。
NO.4
品牌圈粉、公园+地铁加持当然，除了区域之外，品牌和地段也是买房过程中需要重点考虑的方面。这不仅关于未来的居住体验，更直接影响房源的价值。
翡翠天际由万科、信达、华侨城3家房企联手打造，品牌实力可以说是家喻户晓。很多买房人都熟悉的万科森林公园、信达公园里等，楼盘认可度非常高。
此次，3家品牌房企联手打造的翡翠天际项目，承袭翡翠系价值基因，并契合合肥城市更新需求与人居习惯，创始专属合肥的新翡翠系封面作品，让人更加期待。
根据项目规划，翡翠天际占地约231亩，分ABCD四个地块，含高层、小高层、大平层、洋房、别墅、商业等多种业态。
翡翠天际项目俯瞰效果图
让许多地产人都赞扬的翡翠系产品究竟有何厉害之处？看看它的产品标准就明白了。
翡翠系的严苛标准：
1、占位城市发展区域，占据城市优质资源；
2、匹配城市一同进取的精英人群，更新生活方式；
3、建设体量超过20万㎡的综合性社区；
4、为业主提供万科物业升级服务——睿服务。
备注：睿服务，是万科物业针对行业痛点，借助移动互联网推出的一站式解决方案。睿服务共由四个体系构成：标准的训练体系、一支职业的物业师团队体系、合伙人管理机制体系，睿平台数据管理体系。
家在公园旁，这也是翡翠天际给合肥人带来的惊喜。
项目南侧就是占地约5.7万方的淝河智慧中央公园，目前已建成约4.2万方。
翡翠天际公园示范区实拍图
包河区政府官方微信已经发文，将其定位为城市的“有氧森林”。公园打造“城市阳台”、“都会休闲”、“森林漫步”、“活力生活”及“湿地生态”五大功能分区。
智慧中央公园以智慧为轴，智慧轴主要包括宇宙奥秘、头脑风暴雕塑、脑洞乐园、DNA景观桥、智慧风能雕塑群、智慧公园系统等，传承当地历史文脉元素又融入科技智慧。