杭州最全名校学区房价格曝光！看了绝对不会买贵

豪世华邦文二新村经纪人告诉记者，像中大文锦苑与崇文公寓，大部分房源户型都在100㎡以上，总价基本上要750万以上，这类房产议价的空间都很大。最近中大文锦苑有套挂牌总价为840万的房源，房东急于换新房，如果诚意买，价格可以降30万左右。而像文二新村这类房源，面积越小，单价就会相对贵些，像之前成交单价上10万/㎡的房源，户型只有30㎡左右。

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公办小学发布第二次入学预警

大部分红色预警学区房单价已超5万元/㎡

3月29日，杭州2019第二次学区预警信息发布。从发布信息来看，增加了17个红色预警的学校，分别为行知小学、胜利小学新城小区、天长小学、青蓝小学、采荷三小、申花小学等。另外有15个学校变为黄色预警，如杭州师范大学第一附属小学、饮马井巷小学、大学路小学、华师大杭州附属学校、大关中学附属小学等。

记者从统计的数据中发现，大部分红色预警的学校对应的学区房，单价都已经超过了5万元/㎡。例如今年第二次入学预警中变为红色预警的西湖区行知小学，其对应的小区中，金都城市芯宇、梧桐公寓、花园北村等，今年以来的成交均价都已经超过了5万元/㎡。

另外，如拱墅区卖鱼桥小学（文澜校区）所对应的小区中，像绿城运河宸园、远洋大河宸章、九龙仓碧玺最新的二手房成交均价，，都已经超过了5万元/㎡。

事实上，像金都城市芯宇，去年1月的成交均价还只有42664元/㎡。同样的，梧桐公寓、花园北村去年1月的成交均价也不足5万元/㎡。

我爱我家建国北路店的经纪人告诉记者，一般来说，红色预警的小学可能存在调剂的可能，有些家长会提前购入学区房，反映到二手房价上，有一定的促进作用。

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