商丘市：村民安置房频现质量问题 或为小产权房

近日，商丘市经济开发区陈亮（化名）反映称，他刚分到的位于商丘市北海路与星林路和顺小区安置房频频出现墙体开裂、起砂，没有避雷针等质量问题，虽经施工方不断修补，新的质量问题还在出现。经鉴定，陈亮（化名）的房子存在“出现9处裂缝，现浇顶厚度未达图纸要求厚度，水灰配比未达标，”等问题。对此，商丘市经济开发区相关人员表示，“房子确实存在问题，正在积极的维修”。

一套房屋出现9条裂缝

和顺小区质量打折 房顶厚度缩水近三分之一

据了解，和顺小区位于商丘市经济开发区北海路与星林路交叉口西南角，已经建成的12栋400余套安置房属于董庄村村民所有。陈亮（化名）介绍，他们村是去年开始拆迁的，原来的老房子就位于星林路北侧，当时按照720元／平米的价格赔偿的，“前不久我发现房子质量总是出现问题，每一层的楼梯都出现不同程度的裂缝，房顶上也有，楼顶上连避雷针都没有”，大家反映一次有人过来修，一边修还不断有新问题出现，“房子质量太差了，就这样的安置房村里还有很多人还没分到”。

5月份，陈亮（化名）发现自家房顶上的裂缝越来越多，于是就找专业的鉴定机构对房子进行了鉴定，鉴定结果显示：房屋现浇板底存在9条不同程度的上下贯穿裂缝；现浇板厚度取样：10个取样点厚度均不能达到设计要求110mm的板厚，最薄的部分只有 80mm，比图纸要求缩水了近三分之一。裂缝是因为施工处置不当，如水灰比较大、振捣不到位、养护不周等原因，并且与板厚不足和混凝土强度不足也有关系。

“房子质量太差了，现在房子还没住人就成这样了，还没有产权，我现在就想要一套有产权的，有质量保障的房子”陈亮（化名）说。

11号楼一位正在装修的业主称，房子质量不是太好，铺地板砖的时候用橡皮锤砸地板都感觉脚底下在晃悠，一分价钱一分货，七八百块钱也就能买这样的房子了。

鉴定显示：房屋质量和现浇板厚不足、混凝土强度不足有关

房屋局部

商丘经开区：房子确实存在问题 项目很正规

经查询，在网上很少有和顺小区的相关信息，属于哪家开发商开发、工程建设信息，尤其是关于工程的招投标信息，更是一条也看不到。

据商丘市资深房产中介陈小姐介绍，和顺小区的房源她手里有几套，但没有产权证，“经开区的房子办证都够呛，俺家也分的有安置房，情况我还比较清楚，因为当初开发的时候都不是正规的开发商开发的，很多都是村里自己弄的，属于小产权房，关键房子便宜呀20万多一点就能买一套100平米的房子”。

关于商丘市和顺小区安置房的质量问题，商丘市经济开发区管委会相关人员表示，小区建设中会存在一些问题，也正在维修、解决，房子是河南建筑工程有限公司建的，陈亮（化名）的问题建设方也跟他协商过，或者维修或者换一套，但对方不愿意维修，提出的要求太高。

对于工程建设，该工作人员表示，象这种项目应该是很正规，都是按程序来的，绝对不敢私下里找人干。安置房项目政府还要往里面花很多钱，成本价格在1700左右，收个人720元／平米（均价），政府还要往里投很多钱。

和顺小区安置房项目施工方河南建筑工程有限公司如何保证房屋质量，监理公司又是如何履行自身职责？安置房产权、手续是否合法？我们也将继续关注！

本文来源：网易 责任编辑：zjyang

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