万科6000亿销售质量“漏水” 开年四地（西安三亚长春杭州）遭投诉(6)

　　业内人士指出，房屋质量问题固然不能排除房企忽视品质管控等因素，还与购房者心态转变有关。数据显示，2017年，我国房地产开发投资占GDP比重为13.3%，房地产及上下游行业对中国经济的整体贡献超过30%，房地产资产占城镇居民家庭整体财富的比重超过65%。房价近年来快速上涨，让很多人过于看重其投资属性，更关心如何买到房，而忽略了配套、品质等居住属性要素。当市场降温后，房子不再“买到即赚到”，购房者衡量重心自然发生偏移。

　　无论购房者关注点如何转变，盖好房子都应是房企遵循的根本。在行业转型期，强化社会责任、提升以人民为中心的企业价值观尤为重要。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，房地产市场由“快”变“慢”，虽然住房需求仍大量存在，却更强调质量和差异化。对于房企来说，未来不再是简单地买地盖房卖房，而是更多扮演建造商的角色，比拼产品设计、工程成本控制和质量管理能力。

　　分析指出，房企产品除了涉嫌虚假宣传，更多问题集中在内装尤其是装修房选材和部品方面。对于房企而言，如果仅为眼前利益忽视细节打造，就可能丢掉口碑与市场。

　　中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫表示，好房子与工业产品不同，其价值体现更长远，因此要保证其品质长久性和完整性，“除了要求房企强化责任意识、加强监管之外，建立可行的装修执行标准也是打造品质住宅的必要保障”。

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