[财经]奥园开城首府住宅变商住？项目被曝质量问题频出(2)

　　网签合同被偷换？

　　“买房时，售楼中心的销售人员介绍是住宅，当时的宣传物料‘50-109平方米南站旁精品美宅’也暗示是住宅，如今却被告知是商住公寓。”近日，位于惠州市惠阳区开城大道的奥园开城首府业主王伟向长江商报记者投诉称，2017年购买住宅，在拿到正式网签合同时，却发现规划用途变成“商住”。

　　同时，部分香港投资客称，选择奥园开城首府主要是看中了惠州住宅市场的投资价值。但让业主们万万没想到的是，花费住宅的钱却买回了一套商住公寓。“购房时宣传的是住宅，草签合同显示是住宅，部分业主的正式合同也是住宅，另有部分业主拿到的正式合同第三页是被偷换掉的，合同编码和其他页数都不一样，也没有骑缝章。”另一业主直言奥园偷换合同。

　　资料显示，奥园开城首府由惠州市合富地产开发有限公司建成。业主介绍称，项目5层以下为商业，5层及以上用于居住，当初销售人员宣称5层以上都是“住宅”，约有500余户，建面从60平方米到109平方米不等。

　　被指“住宅”变“商住”

　　短短两年内，奥园开城首府业主为何会遭遇“住宅”变“商住”？

　　从多位业主提供的合同来看，该项目名称为“开城首府”，土地用途为“城镇住宅用地”，在项目规划用途一栏，草签合同勾选在“住宅”框中，而正式网签合同则勾选在“商住”框中。

　　长江商报记者查询工商资料了解到，惠州市合富地产开发有限公司股东为广东奥园商业地产集团有限公司和范东平。其中，广东奥园商业地产集团有限公司为大股东，持股比例80%。

　　在业主提供的一份视频资料中，广东奥园商业地产集团有限公司一位钟姓高层坦言：“如果你们真的有证据判定说奥园偷换了合同，这个是涉嫌欺诈的，可以走法律途径。”该钟姓负责人一再强调，所有的网签合同业主都签过字，所有公示的证件和手续都公开可查。

　　该钟姓负责人称，，了解到业主有改住宅的诉求后，企业方面也在跟政府进行沟通，看能否协调帮助业主解决问题。业主们对此说法并不买账：“是开发商涉嫌虚假宣传和欺诈，现在反倒说是帮我们。”

　　记者翻阅中国奥园年报看到，2016年其惠州土地储备仅有惠州奥园誉山湖一个项目。2017年时，却已有包括惠州奥园开城首府在内的10个项目。同时年报显示，奥园开城首府类型为“高层公寓、商业”。

　　 　　南方财富网微信号：南方财富网

共3页:

转载请注明出处: http://www.315dw.com/view-76265-1.html