万科危机大盘点 房屋质量问题已成严重隐患之一（8）(2)

万科危机大盘点 房屋质量问题已成严重隐患之一

关键词：万科 万科生态城 万科房屋质量 万科金色城品 舆情分析 [提要]中国企业舆情研究院将万科7月30日舆情指数定为62分，对应橙色预警级别，表示企业处于较大危机警示状态。7月30日，万科遭遇舆情“双响炮”，被曝出两大负面舆情事件，分别涉及拆迁问题与房屋质量...

　　中国企业舆情研究院（微信号:cnyuqing）将万科7月30日舆情指数定为62分，对应橙色预警级别，表示企业处于较大危机警示状态。百度新闻搜索共收录万科相关新闻130篇，新浪微博共收录万科相关微博467条。

　　7月30日，万科遭遇舆情“双响炮”，被曝出两大负面舆情事件，分别涉及拆迁问题与房屋质量问题，而这两大问题都是房地产企业最为棘手的。根据中国企业舆情研究院（微信号:cnyuqing）的观察，在拆迁方面，万科的纪录还算较为良好，但在房屋质量问题上，万科的旧账之多，让人只能呵呵了。

　　深圳万科项目曝出拆迁危机 补偿款差异巨大被指合同欺诈

　　据《法制日报》游春亮报道，数十户原深圳市锦龙企业有限公司（下称锦龙公司）业主反映万科存在欺诈行为。据悉，深圳市龙岗区布吉街道办罗岗社区工作站、布吉街道办、罗岗派出所等相关部门等相关部门均曾就此事进行过调解，但并无结果。

　　报道指出，1995年开始，锦龙公司将一部分厂房改为福利房卖给了职工，约有194户。2002年，因经营不善，锦龙公司将股权转让给了深圳市海轩投资发展有限公司（下称海轩公司）。2006年，海轩公司开始对原锦龙公司物业进行拆迁，欲在原地进行海轩广场项目的开发和建设，拆迁过程中，海轩公司以每平方米不到4000元的价格对194户业主进行补偿，因补偿金额低而遭到了大部分业主的反对，拆迁补偿工作一直僵持到2009年。此后，海轩公司又将海轩广场项目转让给了深圳市万科房地产有限公司（下称万科地产）。

　　万科地产接手后，将拆迁补偿提高至每平方米15000元，并在与业主签订的《房屋拆迁货币补偿协议》中约定，万科地产承诺后期收购现场126户住户房屋的货币补偿标准不高于每平方米15000元，否则万科地产向住户补回高出差价；如果房屋拆迁置换标准提高，超出套内建筑面积一比一标准时，万科地产向住户按超出比例补回差价。截止2011年4月，剩余的126户住户全部补偿完毕。如今，该地块已建设成为“万科红”住小区项目。

　　不过，拆迁结束两年后，部分拆迁户渐渐发现，万科给出的补偿标准差异悬殊。部分住户获得了4万元每平米的补偿价格，获得3万元每平米补偿的用户也有十余户。而多出的款项则被万科以私人名义打入住户账号。按15000元每平米标准接受补偿的用户认为，万科此举属于合同欺诈，要求万科履行补回高出差价的约定。对此，万科地产曾表示将会对此事予以调查，但迟迟未给予明确回复。

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[责任编辑：杨凡]

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