爱了！曾经的摇号红盘，因交付质量题目二手房代价难突破

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钱报优尤物居研究院数据表现，上周（6月13日~6月19日）杭州市区（不含临安）共成交1706套，相较于上上周镌汰了100多套。随着气候渐渐酷热，新政效应也渐渐减弱，二手房成交量有所回落。不外相比新政前周成交量1000套左右的程度，当前的二手房行情仍有不小的提拔。

上周热门成交的小区，仍旧会合在总价较低的刚需小区中。不外热门小区的排名有所变动，上周成交第一的，为临平的杰出蔚蓝领秀，共成交了8套，套均成交面积为89㎡，均价26101元/㎡。该代价与2020年9月时蔚蓝领秀的签约代价相似，比起2021年最高点时的28000元/㎡，如今仍有肯定回落。

前几周不停霸占榜首位置的翡翠城，上周成交量镌汰，但尚有7套，套均面积94㎡，均价37418元/㎡。

临平的璞丽东方上周也成交了5套，均价30720元/㎡。实际上，在2020年年初，钱江晚报曾报道过璞丽东方墙体漏水、地板冒灰的交付质量门变乱。作为交付质量受到质疑的楼盘，如今在二手房市场表现也并不算好，只管成交量大，但代价相比2018年新居时期的均价27200元/㎡，也仅有微涨。对付不少业主来说，算上金融本钱，乃至属于亏本出售。

改进小区中，奥体的期间奥城再签约3套，进入了贝壳上周前十的榜单末了一名。别的，萧山区的金地滨江万科悦虹湾上周成交了7套，均价41218元/㎡。

据多名一线经纪人的说法，新政发酵了一个月后，已经趋于安稳，行情有所上行，但下半年的环境仍旧不容乐观。如今的成交量下，不少经纪人仍旧无法开单。

近六周二手房成交量

（数据钱报优尤物居研究院）

上周二手房各面积成交比例

（数据泉源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例

（数据泉源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据泉源我爱我家）

上周我爱我家成交前十的小区及其均价

（数据泉源我爱我家）

上周贝壳成交量前十小区及其均价

（数据泉源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、衡宇装修、坐落等环境差别，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都市有所差别，本栏目代价为小区实际签约房源的签约均价，，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区分别规矩来盘算，大概对同一小区的差别组团举行归并，因此与透明售房网的签约数据存在差别。

吴佳怡

-二手房周报-

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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