交房一年就出现质量问题

□顾晓昕

“我是东海县千嘉中央杰座的住户，交房一年多，室内屋顶的墙皮开裂，大片的水泥往下掉，卧室中间的墙也开裂，实在是令人不放心。找开发商却一直无果，希望引起相关部门的重视。”日前，东海县千嘉中央杰座的住户陈先生给本报热线打来电话，反映小区房屋质量出现问题，却一直得不到解决。

8月25日，记者来到东海县千嘉中央杰座小区，在陈先生的带领下，记者进入1-b幢903陈先生的家中。在陈先生家的阳台，记者见到屋顶上有大块水泥片脱落的痕迹，脱落下来的水泥有1厘米厚，阳台顶上未脱落的地方也有许多开裂。陈先生告诉记者，这些顶上的水泥墙皮是在晚上掉下来的，全都砸在洗衣机上。此外，记者在陈先生的指引下，又在主卧室等地方的屋顶上看到了开裂的痕迹。“这些要不了多长时间，也得往下掉，明显是水泥的标号不够造成的，施工时偷工减料了，”陈先生说，“家里平时都是老人带着小孩在住，实在是让人不放心。”记者在部分楼层的走道间也看到顶上有新粉刷的痕迹，陈先生告诉记者，这些顶上的墙皮也掉了，住户反映后重新弄的。

随后，记者又来到1-c幢603陈先生姐姐的家中，在南侧主卧与次卧之间的墙上，记者看到了一道细小的裂缝从上到下，贯穿了整个墙面，而且墙两边裂缝的位置和痕迹基本差不多。陈先生告诉记者，据他了解还有一些住户家中也出现了这样的情况，但是由于这些住户家是尚未装修的毛坯房，便同意了维修，而他们两家则都已经装修好，如果维修势必会造成损坏，但是开发商对此却并不愿意承担补偿。“维修的时候需要把墙顶上全部铲掉重新抹上水泥，墙开裂还得加上铁丝网固定，这些一弄势必会给装修好的房屋带来损坏，而且维修期间家里也没法住人，让老人和孩子住到哪里去，这些问题他们都不管，”陈先生说，“这不一个多月过去了，开发商根本不管不问，就这么拖着。”

随后，记者拨打了开发商相关负责人的电话，这位负责人表示，陈先生家的情况可以尽快安排房屋建设单位的施工人员去维修，相关的补偿事宜需要和建设单位进行协商，但是建设单位的负责人去外地开会，暂时没法敲定具体补偿的数额。对于开发商的答复，陈先生非常不满意。

记者就此咨询了相关法律人士。法律人士表示，在交房的5年之内，房屋出现质量问题就应该由开发商负责，像陈先生家在维修中出现的补偿问题也应该由开发商负责，而不应该推给建设单位，因为住户是与开发商产生的房屋买卖关系，与建设单位没有关系，就算要向建设单位索取补偿也应该是开发商和建设单位之间，而不应该由住户和建设单位协商，希望开发商能承担起自己的责任，而不是推脱。

图为屋顶水泥脱落的痕迹。

[责任编辑:yfs001]

转载请注明出处: http://www.315dw.com/view-11667-1.html