济南三庆青年城未经验收擅自交房 出质量问题

业主签署的4号公寓接房确认 房屋问题漏洞多(图片由网友提供)

　　近日，位于长清大学科技园紫薇路的三庆青年城4号公寓在延期近三个月后向业主交房，然而，交房过程中，开发商未按合同规定向业主出示竣工验收备案等相关证明，另外，新房存在卫生间漏水、玻璃门窗不合格等问题，受到业主质疑。济南市建委工作人员表示，开发商没有出具《建筑竣工验收备案》等证件，违反了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》，业主可以拒绝收房。

　　未通过相关部门验收 业主质疑开发商擅自交房

　　三庆青年城业主李先生向记者反映，新房合同约定的交房时间为2014年5月31日，期间由于各种原因，开发商迟迟不交房。“按照规定，过了8月底就是交房违约时间的90天期限，业主可以提出退房。开发商通知大家在8月29、30、31日交房，肯定是卡着点算的”。

　　“根本不让你先验房，办理交房手续之后才能拿到钥匙，然后才能去看房子，进去一看，房子问题真不少。但是没办法，领了钥匙就只能要求开发商维修了，先交房后验房这样的流程合理吗?”李先生对三庆青年城的交房流程提出了质疑。

　　业主王先生反映，收房时，三庆青年城开发商的房屋质量验收等相关证明并不齐全。“我们5楼是毛坯房，连个分户验收记录也没有，这样交房未免也太不让人放心了吧。购房合同第八条明确表明了交房时开发商需提供《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》等资料，但是开发商并没有这些资料。”王先生质疑，房子是否通过了相关部门验收。

　　随后，记者跟随业主前往收费现场咨询处了解情况，咨询处相关人员称，4号公寓已经通过分户检测，不过还没取得《建筑竣工验收备案》和《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》等证件。记者再次追问什么时候能拿到这两个证件时，其负责人回答“得到年底了吧”。

     

     

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