北京自住房现质量问题 背后存何猫腻

　　据了解，北京自住型商品住房自入市以来便受到购房者的吐槽，大部分购房者称，北京自住房层高缩水、窗户漏水、采光不佳。而近日北京采育自住房建设标准不达标的消息一传出，更让民众对自住房质量问题产生质疑。那么，自主房质量问题背后存何猫腻?专家们称，这主要与开发商追求自身利益以及政府缺乏监管有关。

 

　　北京自住房被指为楼脆脆

 

　　近日，据媒体报道，全北京单价最低的自住房项目当代采育满庭春MOMA自住房项目，6、7、8号楼施工已经被开发商、施工方和监理方勒令停工。原因是混凝土供应商将货单转给某家没有资质的“分站”，导致了部分混凝土强度不达标。此事一出，让大多数购房者心凉了半截，他们对自住房的质量问题也开始心存怀疑。

 

　　其实，早在采育自住房事件发生之前，许多网友纷纷称，北京自住房存在“窗户小，采光不好”、“高密度大高楼”、“房子去掉了阳台”、“位置不佳，为别墅遮挡灰尘和噪音”等诸多质量问题。采育事件发生之后，更加证明了人们之前的猜想，而成为大量自住房申购者弃选、弃购的一大诱因。

 

　　质量问题背后存何猫腻

 

　　其实，早在北京自住房修建之前，政府就曾发文要求开发商要像建设商品房一样修建自住房，但是事与愿违，自住房质量问题依然屡禁不止，那么，这背后究竟是何原因?责任又该归咎于谁呢?

 

　　有关专家称，自住型商品房价格比周边便宜三成，这样的价格限制，使开发商的利润空间被大大压缩，为了尽量减少成本，很可能在偷工减料上做些文章。并且，与商品房质量直接影响销售不同，自住型商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。那么，自住房的质量问题频现也就成了很自然的事。

 

　　与此同时，多位业内专家指出，自住房相关政策的不完善、监管不力等，也是质量问题频发的重要原因。当然，采育事件发生后政府也采取了一系列的措施，但是，这些措施有没有真正落到实处，能不能对开发商形成有效的监管，这也是问题。

 

　　针对此事，业主论坛的网友们呼吁政府、开发商、媒体共同关注自住房质量问题，希望监管部门确保整改方案落实，确保消除安全隐患，并切实督促开发商保障业主监督权和知情权，对于一些业主期待看房日的诉求，督促开发商适时组织看房日活动。

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