合肥252老旧小区整治年底完成 有质量问题可举报

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??合肥望江西路，西城花园小区正在改造。

??小区道路平坦了，停车位多了，以后不用再背着煤气罐上楼了……尽管在这里生活了10多年，合肥南凌小区的吴大爷还是有一种住上新小区的感觉。

??和吴大爷一样对小区有新体会的合肥市民可能有39万人。从2012年开始，合肥开启最大规模的老旧小区环境综合整治，计划用三年时间完成全市200多处老旧小区改造，如今三年已到，改造完成得怎样了？小区居民满意吗？还剩下的其他老旧小区怎么办？

??冲刺，252小区月底“刷新”完毕

??最后一批开工小区有些已经完成改造或接近完成，有些则还在赶进度

??三年“翻新计划”一直很受市民关注，因为老旧小区的“脏、乱、差”让居民实在苦不堪言。时间来到2014年12月，三年期限进入尾声，老旧小区的改造也进入尾声。据了解，今年年底前，被纳入整治名单的252个老旧小区将基本完成改造。

??改造快完成，变化被点赞

??小区：长江西路邮电新村

??日前，记者刚进邮电新村小区大门，就看见不远处有工人对花坛进行维修，也有人在对小区监控设备检查维护。整个小区综合整治工程正在如火如荼地进行。

??记者从施工方了解到，此次邮电新村实施整治的项目主要有：屋面防水综合整治、外立面综合整治、楼梯道粉刷、道路路面铺设沥青混凝土、人行道及停车位块料铺设、铺设雨污水管道实现雨污分流、安装监控等。目前工程已经完成了大半，预计12月份就能结束。

??“小区现在变化就非常大了，我们都很期待。”已经在邮电新村居住了十几年的朱大爷高兴地说，小区以前没有停车位，车辆到处乱停乱放，不仅有安全隐患，还给人们进出带来很多不便。“现在有了停车位，大家停车有秩序多了。”

??“小区楼道原先有许多小广告，很不好看。现在全都粉刷了一遍，小广告也清除了。”同样在小区生活十几年的程大爷说，如今小区楼道干净明亮，看在眼里，舒服在心里。

??开工4个月，进度有点慢

??小区：望江西路西城花园

??西城花园小区建成使用于1996年，现在小区内有6栋居民楼和50栋独栋复式住宅。从今年7月中旬，小区开始进行环境综合整治。如今4个月过去了，有居民向本报反映，进度看起来有点慢。

??日前，记者在小区南门看到，这里摆放着很多施工材料，有水泥、塑料管等，小区的道路也已多处被挖开。小区居民王女士说，小区整治已经进行4个月了，但她感觉似乎进度很慢，不知道是哪个环节出现问题了。

??在小区东门停着几辆施工车辆，提起小区整治工程，一位工人对记者说，这个小区的环境条件特殊，进行管网改造的时候，很难铺设管道。

??“西城花园小区的供水和燃气都还没有出户，我对小区改造最大的期盼是疏通管网，水、气出户。”小区居民刘先生也说出了很多居民的心声。

??“在小区改造之前，我们社区人员就做过一个调查统计，并真实记录居民们集中反映的改造项目，最主要的问题还是水、气出户问题。”南七街道丁岗社区工作站站长葛锐对记者说，正是管网改造遇到了施工条件的麻烦，才导致目前施工进展缓慢，目前各方面正在集中力量解决问题，尽量加快施工速度。

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??西城花园小区的管道改造施工还在加紧进行。

??252个老旧小区综合整治时限将至

??年底怎么样？基本没问题！

??此次合肥市计划用三年时间对老旧小区进行环境综合整治，被称为合肥史上规模最大。这些被纳入整治名单的老旧小区建成时间至少10年以上，普遍存在路面破损，路灯不亮，天然气不通等问题。

??记者从合肥市房产局了解到，2012年有34个老旧小区进行环境综合整治，2013年有100个老旧小区换上“新颜”，2014年有118个老旧小区已经或正在“美容”。

??“2012年和2013年综合整治的小区都已经完成了，2014年118个项目也全部开工。”合肥市房产局老旧小区环境综合整治办公室相关负责人日前告诉记者，2014年共整治118个老旧小区，主体工程基本完成的有73个小区，主体工程完成90%以上的有3个小区，主体工程完成60%~90%的有32个小区，还有少数几个小区进度稍微缓慢，但主体工程也已进行过半了。

??这些老旧小区环境综合整治工程在2014年年底能完成吗？“前一阵子雨水多，拉长了工期。”这位负责人说，天气转好后，施工速度将会提升，今年年底前基本都能完工。

??打分，有人“点赞”有人提意见

??整治好的小区比以前干净整洁，但也有路灯不能用等问题

??此次合肥市最大规模的老旧小区环境综合整治工程全部由市、区（开发区）财政买单。小区旧貌换新颜，也能提升老百姓的幸福指数，不过他们对小区环境综合整治情况是否都满意呢？本报记者日前走进已整治改造好的多个小区，倾听居民们的声音。

??有人打扫卫生干净多了

??地址：莲花路莲花新村

??莲花新村去年10月份开始进行综合整治，目前工程结束已近一年。日前记者来到莲花新村，发现小区房屋外墙都统一刷成了淡黄色，道路也进行了整修。小区环境看起来很清爽，不太像是老旧小区。

??记者从丹霞居委会了解到，此次莲花新村整治工作主要包括：水、电和燃气出户改造，安装防盗门，外墙粉刷，围墙建设，道路拓宽等。

??对于小区的变化，正在散步的汤女士说：“以前小区里到处是垃圾，现在每天有专人打扫，变干净了。”

??小区住户王大姐也对小区变化表示赞赏，“以前小区路很窄，卫生也没人管，现在好多了。”王大姐说，过去楼道进出很随意，现在安装了防盗门，住着也更放心。

??不过采访中，有居民反映至今防盗门钥匙都没拿到。这是怎么一回事？随后记者来到小区物业。该小区物业管理处何主任解释道：“楼道防盗门有钥匙，我们已在每个楼道口张贴了通知，要求业主携带身份证前来领取。”记者从业主领钥匙登记册上看到，不少业主都已经领了钥匙。

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??胜利新村，小朋友在新添的健身器材上玩耍。

??才修一个月路面裂缝了

??地址：合肥市南一环电影学院宿舍

??记者日前走进位于合肥市南一环附近的电影学院宿舍时，一条平坦的水泥路映入眼帘。

??“我们小区是一个大杂院，自建好就没弄过路。”年过七旬的高大爷正在小区里晒太阳，“以前小区里都是土路，一下雨就积水。雨要是下得大点，走路都要卷起裤腿。”高大爷说，小区整治后环境变化非常大。以前楼道昏暗，墙面也非常陈旧，到处都是小广告。现在楼道里安了灯，还粉了墙，亮堂多了。

??“你看小区里还安装了监控。”提起小区的变化，小区住户卞大爷也津津乐道，“以前小区下水道经常堵，现在都搞过了。”

??记者在该小区看到，现场还有施工人员正在楼道里安装对讲机。“监控、路灯都装好了，现在在装入户门的对讲机，很快工程就结束了。”一名施工人员说。

??不过采访中，不止一位居民向记者反映了路面硬化的问题：水泥路搞好才一个月，就出现了很多裂缝。多位居民担心水泥路有质量问题：“不会是用了劣质水泥吧？”

??路面为什么会出现裂缝？记者采访了一名负责路面硬化的胡工。“其实这是一种正常现象。”胡工说，出现裂缝是因为在道路硬化的收水环节中水分稀厚不匀导致，和使用的水泥密度无关。

??随后，记者来到小区所在的兰亭社居委。对于居民提出路面出现裂缝的问题，社居委书记张伟说，对此他并不了解。不过既然居民有提出问题，社居委将会收集意见并向上级部门反映。等工程验收时，将会有专业部门对此进行监测，如果发现确实有问题将会督促整改，让居民放心。

??一些摄像头和路灯没用

??地址：合肥市临泉路与新蚌埠路交口胜利新村南区

??临泉路与新蚌埠路交口的胜利新村，分为南、北两区，共有34栋居民楼，居住着2100多户市民。小区建成于1993年，至今已经20多年。在合肥市2012老旧小区综合整治工程中，胜利新村北区被纳入瑶海区首批接受整治的小区，2013年11月改造完成。而从2013年11月中旬开始，胜利新村南区也开始进行改造，并在今年6月完成改造。

??记者从胜利新村南区大门走进小区，看到小区道路宽敞平整。住在胜利新村南区的居民刘先生说，小区改造确实给小区带来了很大变化，像之前的南区大门，铁门锈迹斑斑不说，而且大门也很窄，小区内的道路也多处坑坑洼洼，现在好了，小区内的道路不仅做了平整和拓宽，而且还在两旁增加了绿化池。

??在胜利新村南区、北区探访的过程中，记者看到整个小区安装了几十个摄像头，可是有居民向记者反映，胜利新村南区虽然在改造后安装了十几个摄像头，可是这些摄像头却一直没启用，不知道是什么原因。

??不仅如此，还有居民反映，一小部分新安装的路灯杆质量不好，出现晃动和断裂的情况，导致路灯无法正常使用。

??带着居民们反映的问题，记者来到瑶海区长淮街道胜利社区了解情况。在这里，一名工作人员拿出一张“改造存在问题的汇总报告”，记者看到上面详细记录着居民们反映的问题，有“北区自行车库楼顶局部有渗漏”、“一些路灯杆质量不好”等。

??胜利社区物业管理处负责人尚昌业说，胜利新村北区的摄像头已全部启用，南区因为软件的原因，暂未启用。“通过记录居民们反映的问题，来对改造的情况进行动态跟踪，并将这些问题汇总上报，争取尽快解决”。

??胜利社区一位工作人员还向记者介绍，对居民们反映的问题，在与相关部门沟通后，已经在对一些问题进行解决，目前已对一些质量不好的路灯杆进行了更换，对遇到阴雨天易发生内涝的两栋楼进行管网改造，对还未启用的摄像头加快调试，“我们社区也在努力，对居民们反映的改造后的问题进行及时修补。”

??继续，小区想“美容”还可申请

??老旧小区整治工程还将分区分批进行；遇工程质量有问题，可举报

??被称为史上规模最大的合肥老旧小区综合整治工程，目前已接近尾声，采访过程中记者也听到了很多居民的声音。“是不是以后就不会再对老旧小区进行整治了？”“小区整治后停车位还是不够，能不能建地下车库啊？”“眼看工程就结束了，万一出现质量问题怎么办？”日前，记者把百姓声音传递给了合肥市房产局，并就此采访了该局老旧小区环境综合整治办公室相关负责人。

??问：我家小区也是老旧小区，但是这次没上整治名单，是不是以后就没有机会再进行环境整治了？

??答：不是。这三年整治的252个小区是由群众自下而上申请，然后由部门进行调查摸底确定的集中整治目标。以后老旧小区环境综合整治工程还会继续分区分批进行，逐步实施。群众可以向社区、街道、区住建部门进行反映和申请。

??问：小区整治以后确实环境变好了，也增加了停车位，但是停车位还是不够。现在很多小区都建地下车库了，老旧小区为什么就不能建呢？

??答：这次对老旧小区进行综合整治，我们已经在征求群众意见基础上见缝插针地扩容停车位。但是建地下车库必须符合一定要求，如建筑结构是否允许。对有条件的老旧小区，我们已经规划设计了地下车库，目前也有小区正在建。但是对不符合要求的老旧小区，从安全出发不能建。

??问：小区整治工程快结束了，万一发现质量问题，施工方又跑了怎么办？

??答：如果发现有质量问题，欢迎广大业主及时举报。其实为了保证工程质量，我们做了大量工作。在施工过程中我们邀请业主代表参与其中，一旦发现问题，及时督查整改。我们还聘请由专业机构人员组成的第三方巡查，对工程进行监管。此外，各个区的质量监督站也进行跟踪检查。最后一个关口，就是在施工验收时，邀请业主代表参与，如果发现问题，不整改到位不通过验收。另外，施工单位还缴纳了一定的保证金，在质保期内，如果发现有质量问题我们将及时查处。

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??改造后的路苑小区有了物业管理。

??物业入驻，不再是幻梦

??政府出钱帮助老旧小区重焕新姿，这对老百姓来说是件大好事。但记者采访中发现，一些改造好的老旧小区还面临没有“管家”的尴尬。如果后续管理跟不上，小区综合整治成果如何维护，会不会又重新回到脏乱差的老路上？

??没有管家整治成果难维护

??沿着望江西路与石台路交口往东走，在路北有一条很不起眼的巷子，从巷口往里走300米，就来到锅炉厂小区。说是一个小区，但这里却连大门都没有，三栋相距不远的居民楼构成了一个小区。

??已经在这里生活了十多年的周大爷告诉记者，去年的老旧小区改造，不仅对小区道路进行了平整，而且还对楼道和楼房的墙壁进行了粉刷，同时还修建了一些停车位，并进行了楼顶防水作业。可是周大爷说，小区改造本身是件好事，但工程完成后，管理却很让人头疼，锅炉厂小区是个三无小区，才整治好几个月，一些墙壁上就开始出现小广告。

??对此，合肥市南七街道丁岗社区一名工作人员告诉记者，锅炉厂小区规模小，对物业公司没有吸引力，过去和现在都没有物业。社区也没有那么多人力对小区进行全面管理，目前正想办法解决小区这些问题。

??采访中记者发现还有很多纳入整治名单的老旧小区至今都没有专业的物业公司进行管理，比如胜利新村、电影学院宿舍等。而因为小区后续管理模式没有明确，即便小区综合整治工程已完成，部分项目还是难达到理想效果。

??兰亭社居委负责人张伟告诉记者，以前该小区卫生处理、下水道清理都是社区承担费用。但是小区综合整治后到底选择何种管理模式还是个未知数。正是因为不确定，目前小区路灯电源没办法接进来。“从什么地方接电源，通电后路灯电费问题怎么解决，目前都没有定下来，所以暂时路灯还没通电。”张伟说，小区后续管理问题，社居委会根据居民意见向上级部门反映，希望能尽早解决。

??小区物业未来将全城覆盖

??不过位于界首路与临泉路交口南侧的路苑小区就幸运多了。2013年9月小区开始整治，并在今年年初整治完成。今年4月，路苑小区迎来了一家物业公司，改变了没有管家的现象。

??亳州路街道滨南社区工作站副站长彭果告诉记者，经过物业公司管理，小区公共设施和公共卫生都搞得不错，小区改造的成果也在保值。“我们目前还没有收物业费，计划从下个月开始收，物业公司在这个小区安排了12名员工，负责小区的日常维护和治安工作。”

??整治成果来之不易，如何维护和更好地管理更值得社会关注。记者了解到，就在上个月，合肥市政府常务会初步通过了《关于进一步加强物业管理工作的实施意见》。根据意见，以后将由街道办事处和乡镇政府负责辖区内老旧小区整治和后续管理工作。有条件的小区选聘物业服务企业管理，对于规模较小的小区，则可以用“统一打包”方式选聘物业服务企业。 这意味着，以后老旧小区也将有物业入驻，解决目前没有管家的尴尬。

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