中海地产华丽业绩背后陷质量问题 疑自家人监督自家人(2)

　　“这个事情我们肯定喊冤。”对于记者询问为何未能在其中起到应有的监管作用，中海建设监理公司称：“现在地产业就是存在这样的问题，我既要给政府做事，但又要地产老板给我钱。”

　　目前的解决之道主要是依据《房屋建筑工程质量保修办法》来进行修修补补。质量问题出现后，许多业主普遍担心是主体结构严重隐患。

　　在深圳市住建局一位不愿具名的官员看来，建设单位、施工方、监理方都有可能是引发建筑质量问题的。

　　2013年1月31日，第三方就阅景花园提交资料申请对主体工程进行竣工验收备案。深圳市建设工程质量检测中心接受深圳市建设工程质量监督总站委托，对主体工程的检测是合格的。

　　深圳市住房建设工程质量监督总站相关负责人不认为阅景花园存在“质量问题”，他建议使用“存在一些通病”更合适。

　　深圳当地媒体报道称：2013年10月中旬，深圳市住建局局长李廷忠等与人大代表、政协委员对项目进行查看，并现场凿墙，没有发现质量问题。

　　但是实际情况与上述媒体报道有所不同，一些居民在与记者沟通中反映还是存在各种各样的问题。如2015年1月13日，承建方中建四局三公司针对四栋210房间还写了一份《维修方案》，称“卧室墙面出现细微裂缝、空鼓及主卧构造柱强度不足等质量缺陷”。

　　“自家人”监督“自家人”

　　按照相关质量监督管理机制和工程建设强制性标准，对工程实体质量和主体结构安全的监督，由勘察、设计、施工、监理和质量检测单位共同实施。

　　不少业主质疑，即便房屋结构安全，但墙壁、地板问题频发，很有可能是装修过程中偷工减料造成的。

　　深圳市建设工程质量检测中心主任余忠辉告诉记者，深圳建筑材料和结构检测行业有超过50家企业。材料用之前必须检验，“监理单位见证送检”，相关送检材料都在档案馆里边有保存。

　　然而即便是材料没有问题的话，在施工过程中依然会出现问题。

　　事实上早在2009年，国家住建部就明确要求实行分户验收，由建设、施工、监理等单位严格履行分户验收职责。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚。

　　既然是要求分户验收，又怎么会查找不出相关问题呢？

　　深圳建设工程质量监督总站相关负责人表示，“建筑施工过程中也会去抽查，每次去总会发现问题的。”

　　上述人士表示，阅景花园事件出现后，他们对深圳市经常出现的“质量通病”，请专家做了培训，改进一些工作，包括有些方面可能会忽略的情况。

　　而另据了解，开发商中海地产（）（）、建筑商中建四局和监理方中海建设三者同属“中建系”，对此，业内人士表示：这等于是“自家人”查“自家人”，质量监督根本得不到保障。

　　然而，深圳市建设工程质量监督总站副科长刘小斌说，他们都是中建系统的下属企业，只不过是不同的法人单位。这种结构在市场上是允许的，也是经过招投标的。

　　不过，这种巧合似乎很难让人信服。可以证实的一点是，同样是“自家人”或许有助于节省成本，“肥水不流外人田”，至少可增加中建系的整体利润。

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