购房知识扫盲篇：商品房的保修范围和期限

购房知识扫盲篇：商品房的保修范围和期限 2015-12-21 17:13:41　来源：新乡房产网 点击:34 次

摘要：房屋的质量问题一直都是购房者关注的重点，尤其是保质期，房屋在保修期内出现质量问题，，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。

　　房屋的质量问题一直都是购房者关注的重点，尤其是保质期，房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。因此正确了解商品房保质期是每个购房者的必修课，今天小编就为大家普及下商品房的保修范围和期限。
 

　　1、地基基础和主体结构

　　保修期限：合理使用寿命年限内
 

　　2、屋面、外墙面的防水

　　保修期限：3年
 

　　3、厨房和卫生间的防水

　　保修期限：1年
 

　　4、地下室及管道渗漏

　　保修期限：1年
 

　　5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落

　　保修期限：1年
 

　　6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙

　　保修期限：1年
 

　　7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏

　　保修期限：1年
 

　　8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏

　　保修期限：6个月
 

　　9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通

　　保修期限：6个月
 

　　10、供热供冷系统设备

　　保修期限：一个采暖期或供冷期
 

　　注：商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，国家对住宅工程另有规定的按国家规定，其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。
 

　　如果房购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

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