广西南宁市：不按时交房和虚假宣传成投诉热点

　　中国消费者报南宁讯（熊至娟 记者顾艳伟）广西壮族自治区南宁市工商局12315中心的统计数据显示，今年第一季度共受理有关商品房投诉197件。开发商不按时交房、现房与广告宣传不符成为投诉热点。该中心日前发布消费提示，希望消费者在购房前一定要对仔细阅读购房合同，不要轻信商业广告和推销人员的口头承诺。

　　南宁市工商局12315中心有关负责人表示，近年来，房屋类投诉逐年递增，而不按时交房占投诉总量的9成。

　　南宁市某房地产公司与消费者签订的《商品房买卖合同》约定，交房期限为2015年12月31日。然而，开发商到期未能交房，仅出了一份延期半年的公告，且施工中断，消费者怀疑对方资金链断裂，并引发群体投诉。

　　据介绍，目前南宁工商局12315中心已接到100多为消费者对该公司的投诉，涉及金额达到2650万元，针对这一群体投诉情况，南宁市工商正在开展消费调解工作，督促开发商尽快依约交房并赔付消费者的损失。

　　南宁市工商局12315中心有关负责人表示，房屋是大额商品，消费者购买时一定要冷静观察，谨慎签订合同，避开购房陷阱。她提醒消费者，要对推销人员的口头承诺以书面的形式予以确认。对于经营者提供的格式条款应仔细研读，对不理解的合同条款，网络赌博，可要求开发商进行详细解释说明，避免因信息不对等而丧失与开发商协商的机会。对于存有“霸王条款”的格式合同，消费者可以拒绝签订或者另行备注约定。

　　购房前，应查验开发商提供的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》及相关文件。特别是《商品房预售许可证》是开发商出售房屋的最重要的合法手续，如果未取得预售许可证，这样的楼盘不具备商品房正式上市的法定条件，双方签订的协议也是无效的，是不受法律保护的。

　　南宁市工商局12315中心有关负责人建议消费者，要根据自己的需求理性购买，购房时应尽量选择规模较大、信誉较好的房地产开发商，并且在事前了解一下该开发商之前开发的楼盘及公众评价情况。

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