河北唐山：新房出现质量问题，鉴定为何如此“难产”？

《法律与生活》记者/田红卫

买房本身就是一件大事，居高不下的房价一直是众多民众一块心病。现如今，多数普通人用尽一生积蓄也不一定能买起一套房，如果房屋再出现了质量问题，那就成了买房人更大的心病了。

河北省唐山市路南区《林泉胜景》小区3楼1门2201室(质量问题房)业主黄先生就遭遇了质量问题，并有了心病。

不久前，黄先生向《法律与生活》记者述说了自己的烦恼——

我一家盼了六七年的回迁房终于下来了，全家人满心都是乔迁新居的喜悦心情。但在2017年6月1日领到钥匙并在6月3日看了新房后，心情就由喜悦变成了闹心。新交付的三居室房屋屋顶出现不同程度的裂缝、生锈的钢筋外露，混凝土块部分坠落。但闹心归闹心，还是要运用法律来维护自己的合法权益，到目前已经一年多时间里，因质量问题一直不敢入住。期间，与物业、开发商沟通过，开发商认为屋顶裂缝及生锈的钢筋外露是上一楼层装修所致，我认为就是房屋质量存在问题，协商至今无果。也到工程质量监督站投诉反映过并要求该站委托第三方有资质的鉴定机构进行工程质量鉴定，但工程质量监督站以开发商对鉴定拒绝签字为由导致至今未做工程质量鉴定。如果有了鉴定，就能划清质量责任，就是我自己付相关的鉴定费用也可以，为什么这份鉴定就这么难出?

2018年10月24日，就黄先生反映的房屋质量问题，《法律与生活》记者来到唐山市路南区《林泉胜景》小区3楼1门2201室实地探访发现，三居室的各个屋顶都有不同程度的裂缝及混凝土块脱落——最严重的地方，从屋顶的裂缝中可以看到已经生锈的钢筋。

对此，记者对唐山市建设工程质量监督检测站(以下简称质检站)的候(音)站长进行了暗访了解。候站长称，这事(黄先生的房屋质量问题)我找过他(开发商)好几趟了，他就是不签字(做房屋质量鉴定)，他一口咬定说是楼上装修造成的，这事跟他没关系。

候站长说，从现场看，确实是楼上的关系(责任)大点。

记者：质检站对楼房建设施工负责什么工作?

候站长：在建设过程中负责日常抽查、监管。咱们说实话，他们(开发商)确实有不可推卸的责任，但是他们不理你，你说我有法吗?

侯站长还说，质量有明显问题的是不用做鉴定的。

10月24日下午，记者在唐山市住建局正式采访了建设工程管理处的一高姓工作人员。

记者：《林泉胜景》小区新房出现屋顶裂缝、钢筋外露质量问题以后，住建部门将如何监管?8月20日，质检站因此也开了工程质量投诉协调会，到目前，已经2个月了，何时出结果?

高：往下我们再继续协调呗，按照规定可以开三次协调会，三次协调不成的就走司法程序呗!

记者：您所说的司法程序是指的什么?

高：就是该起诉起诉呗!

记者：起诉谁呀?

高：起诉开发商，不是......谁给他造成损失......他这里边有纠纷......

记者：您怎么知道他这里面有纠纷啊?你去现场调查了吗?没有质量鉴定怎么证明是楼上装修的还是开发商的责任?

高：我给领导汇报一下，下一步怎么办，，我周五(后天)给业主黄先生打电话。

采访结束后，黄先生告诉记者，唐山市某工程检测有限公司的某负责人看过我的房屋及相关状况，说房屋质量确实有问题，应该是水泥不达标。因为出现这个质量问题，楼上也停止了装修施工，我就是不知道质检站和开发商因何不愿做房屋质量鉴定?

唐山市住建部门及开发商在没有第三方权威鉴定机构出具鉴定结果前，为何一直把质量问题推向楼上装修所致?又为何不愿做鉴定?难道真的是另有隐情?针对如此质量的房屋，住建部门又是怎么监管的?

发稿前，黄先生称，还未收到唐山市住建部门的任何回复及处理方案。

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