第88栋简易楼

公用厨房

　　西城区南樱桃园路口西南角，一栋4层的红色砖楼建于路旁，楼体上挂着写有“新安中里3”的楼牌。楼内，十几家住户住在一层，狭长的楼道中堆满了杂物，每家每户都将杂物堆放在自家门前。走廊的屋顶上已露出楼板，大块的墙面已经脱落。每4户共用1间厨房，一层的卫生间中污水遍地，散发着异味。

　　这栋建于上世纪50年代的筒子楼，已有超过50年的历史。

　　2012年开始，本市宣布将启动全市现有882栋简易楼改造。对882栋简易住宅楼,除将其中的极少数作为历史遗迹保留,其余由属地区政府采用拆除、申请翻建等方式消除安全隐患。然而这栋楼没进入改造简易楼之列。灰暗的走廊上穿梭着各种颜色的电线，电线旁便是破败脱离的屋顶与墙壁，许多居民甚至把这栋4层的砖楼称为“被遗忘”的第883栋简易楼。

　　墙皮脱落露出楼板

　　正午的骄阳正在释放着能量，57岁的于女士跟在丈夫的身后，丈夫手中拎着两个鸟笼，走出1单元楼门。

　　于女士的家在西城区南樱桃园路口西南角的一栋老式红砖楼中，灰暗的走廊中，衣柜、纸壳箱等杂物将本来就不宽的走廊挤得满满当当。在杂物中间，便是一户挨着一户的房门。“这就是典型的简易楼，每家面积都很小，没有办法，屋子里没有地儿放，只能放到走廊，谁家过日子没有些东西呀。”于女士的家住在一层，屋子里的面积不到15平方米。

　　屋子里的通道几乎不能同时通过两个人，桌子紧挨着床，纸箱子放在柜子上，占据着上方的空间。“就我和老伴儿住这，有好多家都是一家三四口挤在一起呢。”在于女士的记忆中，这栋楼建于上世纪50年代，“我的公婆最早住在这，我结婚后就一直住在这，30多年了。”

　　在二层一名住户的家里，拥挤的空间中住进一家三口，一道布帘成为与孩子的分界线。墙皮脱落后，露出了灰色的墙体。“我们准备最近重新刷一遍墙，要再这么掉就容易砸到人了。”

　　在于女士看来，这栋楼里的居民，绝大多数的家庭都将棚顶和墙壁进行过重新粉刷，“时间长了就开始掉，过不了几年就得重新刷一遍。”相对于住户家中的重新粉刷，在走廊中却是另一种状况。大面积脱落的墙皮早已不见踪影，墙体在昏暗灯光下泛出黑色。“这块掉下来的时候还砸到过人。”她抬手指向屋顶超过3平方米的脱落面积。

　　走廊两侧，电线的高度高于房门，胡乱地裹在一起，“虽然没有着过火，但是怎么看这些电线怎么感觉到危险。”一名住户说，现在电表换成了每户一个，有的电线是住户自己拉过去的，电线、网线等盘结在一起。

　　共用卫生间好似水帘洞

　　穿过楼门，右手边第一间便是公共卫生间，潮湿的地面上可以看到大片积水，住在一单元一层的十几户住户共用这一个卫生间，泛出的臭味在一走进楼门时便可以闻到。“这里的厕所是名符其实的公厕，许多外面的人都来这上厕所，脏得不得了。厕所还漏水，跟水帘洞似的。”虽然远一些，于女士更愿意去附近的商场厕所。

　　建于上世纪五六十年代的筒子楼，一条走廊串连许多个单间。走廊两端通风，形状好像筒子，故名筒子楼。在住户崔女士看来，筒子楼是上世纪六七十年代企事业单位住房分配制度紧张的产物。54岁的崔女士在这栋红砖楼中住了42年，她随父母住进了这里。“那时候能住进楼房可是不得了的，相当风光了，楼里有厕所还有厨房，那时候相当不错了。”在筒子楼里，每4户共用一间厨房，每户都单独有一块水表，各自在自己的区域中做饭。

　　崔女士住进筒子楼的喜悦在时间的冲刷下开始逐渐褪去，周边高层住宅楼的陆续建起，让这栋当时的高大上变成了矮丑穷。厨房中，沿着棚顶的管道已经被油烟熏成黑色。锅碗瓢盆放进了角落中的柜子，杂物摆在一张饭桌上。于女士还在厨房进门处，用几块板子围出了一个简易的洗澡间，面积不到1平方米。

　　崔女士说，居住在此的居民多为老人，但是生活环境与卫生环境都很差，“住在这样的房子里还不如平房方便，现在房子已经多处出现了一些质量问题。” 当时盖的时候简易楼的使用年限多是20年，现在房子已经使用了50多年。建于上世纪五六十年代的简易楼以二三层为多见，建造结构基本都是由竖立的砖砌成,是空心墙，没有专用的厨房和卫生间。

　　高楼林立的城市中，还有很多上世纪五六十年代建造的简易楼，正因为此，2012年开始，本市宣布将启动全市现有882栋简易楼改造。

　　“新安中里3”

　　被改造希望落空

　　于女士从新闻中了解到本市有882栋简易楼将要改造的消息，她开始设想筒子楼里的走廊从斑秃变成白墙，共用的卫生间中能够干净整洁，“能有个洗澡的地方，整个楼能有个还不错的生活环境。”

　　在电视中，于女士看到了改造后的简易楼，“有的加固了，有的还增加了一点面积，厕所、厨房都变得整洁干净。”她在期盼着简易楼改造的政策能惠及到这栋50多岁的老楼。

　　但是在西城区首批公布的23栋简易楼改造名单中，却没有出现“新安中里3”的字样，于女士与许多邻居一样，在期待着第二批名单。在改造的时间表中，北京全市882栋简易住宅楼改造在2012年全面启动，并将在2015年年底前完工。

　　于女士开始有些不安，在改造两年之后，她从未听说过将要对她所住的筒子楼进行改造的消息，“也没有人来我们这查看过，我们这里好像在改造的政策之外。”

　　这栋筒子楼共有三部分组成，分别是最北端的“新安中里1”、最南端的“新安中里3”与中间所夹的“新安中里2”，约有住户300户。“这些住户里，有100来户还是老户，剩下的房子都是租户了。” 这栋已有50多年历史的筒子楼到底在不在改造的范围内？于女士一直有些怀疑，“是不是把我们这里遗漏了呢？”

　　西城区白纸坊街道城市管理科一位工作人员表示，这栋筒子楼虽然已建50多年，但是却不在此次被改造的简易楼范围之内。于女士的改造愿望落空了。

　　在与丈夫遛鸟后，于女士走进楼内，仍旧先闻到了厕所的异味，再走进灰暗的走廊，穿过冒着油烟的厨房，侧身躲过过道中堆放的杂物，小心翼翼地打开房门，生怕碰倒摞在门外的纸壳箱。每一步，每一个动作，早已驾轻就熟，近乎机械，反反复复已几十年了。

　　产权单位归属

　　影响简易楼改造

　　在全市范围内简易住宅楼共882栋、113.5万平方米，涉及28234户，大约8万人。其中，市区二级公有直管产483栋，单位自管产381栋，私产18栋。市住建委工作人员介绍，筒子楼建设最多的时期是上世纪60年代。多采用的立砖建筑结构，垒墙时将砖立起来，在中空部分用渣土和碎砖填充，抗震不达标且保温差。大部分筒子楼属危旧房。楼内各家共用厕所和厨房，居住条件较差。

　　于女士表示，住在新安中里1、2、3号中的多是北京印钞厂的老职工，“这里是印钞厂的职工宿舍，都是我父辈那代人分的职工宿舍，房子的产权也都是厂子的。” 白纸坊街道办事处社会建设办公室一位工作人员也证实，该栋筒子楼产权属于北京市印钞厂，在产权管辖中归印钞厂所有。

　　“我们将辖区内的这些筒子楼都做了备案。” 白纸坊街道办事处城市管理科一位工作人员表示，该楼产权并非归市区所有，在改造过程中需要有产权单位的同意。在未得到产权单位同意的情况下，街道不能将改造这栋筒子楼的方案进行上报。

　　北京印钞厂工作人员表示，三年前曾对该栋筒子楼进行了采暖改造，每家每户都已接通暖气，同时楼内的厨房也接入燃气。对于该栋筒子楼为何没有被列入882栋改造简易楼范围，工作人员并未给出明确答复。

　　西城区住建委工作人员表示，西城治理非成套简易楼有三种途径，对已纳入和即将纳入征收拆迁项目的，按照相关政策予以拆除；由区政府确定确需作为历史遗迹保留的简易住宅楼，进行保护改造；对结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，不能保证居住和使用安全的危旧简易楼，组织实施腾退。

　　“真希望给我们这栋楼也改造改造，改善一下生活环境，虽然挺破的，但这楼质量还凑合，再加固改造一下最好了。在这住了几十年了，还真不想搬走离开这里。”崔女士矛盾的心理也成为许多住户的缩影。

　　文并摄J209

（编辑：和讯网站）

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