315发 [2020] 060488573号 移动版
365淘房 诺诺、刘畅刚刚,位于城南的纯新盘仁恒城市星光公开售楼处,110、143、165㎡样板间首次曝光!
一、仁恒纯新盘售楼处公开!样板间、户型图曝光,预计6月首开!
今天下午,仁恒城市星光售楼处公开,我同事诺诺到达现场,带来了最新消息。
仁恒城市星光包含G59、G60两幅地块,在2019年8月29日由南京颐盛房地产开发有限公司分别以楼面价19389元/㎡、17376元/㎡拿下。
项目G60地块规划的78㎡小户型预计将在明年上市,数量很少,项目还将自带约2.5万方的体验型新式商业街区,呈几何阵势排列。
值得一提的是,小区后期为仁恒物业。
仁恒城市星光,有望在6月迎来G59地块首开,预计首开面积段为100、110、126、165㎡,,具体楼栋为A分区的3栋27层高层,得房率在80-83%,层高2.9米。
仁恒城市行星光的外立面沿用了江湾城的设计,铝板幕墙,然后搭配局部的石材,真石漆,还有玻璃云顶。
此次公开了110、143、165㎡的样板间,以下为实拍图。
建筑面积约110㎡三房两厅两卫户型图:
样板间实拍图:
据了解,110㎡户型与100㎡相似,100㎡将不做单独的样板间展示。
建筑面积约165㎡四房两厅两卫户型图:
客厅6.8米开间14米南向阳台,样板间实拍图:
143㎡四方两厅两卫户型图:
6.4米开间13米南向阳台,样板间实拍图:
公开现场实景图曝光:
二、周边二手房不到4万/平!现场最新航拍!
G59、G60两幅地块,都是在2019年8月29日,被南京颐盛房地产开发有限公司分别以楼面价19389元/㎡、17376元/㎡拿下,相比于花语江南24191元/㎡和大名城·紫金九号29093元/㎡的楼面价,有明显价差。
根据规划,NO2019G59地块规划建设21栋27层住宅,G60地块共配建3栋27-33层住宅,1个基层社区服务中心,2栋14层办公楼及商业裙房,还有2层地下停车库和其他辅助设施。继大名城紫金九号之后,软件谷今年又将迎来24栋高层住宅。
从此前航拍图中也可以看到,除了售楼处,仁恒城市星光在A分区的施工进度更快。
距离项目最近的三个小区——G59南侧的琥珀森林,以及与项目一个软件大道之隔的恒大华府、中南锦苑,近两年二手房在3-4万/㎡之间,波动较大。
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三、软件谷新增产业园!今年还有两幅纯宅地出让!
G59、G60两幅地块不仅体量庞大,由仁恒操盘,项目所在的地段也让人津津乐道。项目西侧,仅凤台南路之隔就是河西新城科技园,东侧就是软件谷云密城,虽然和阅城国际、宏图上水云锦所在的宁南区域不同,但同样都是高新技术公司环伺。
年后,软件谷区域、临近G59项目的地块又曝光一大产业园,根据规划,北临三二二二八部队,东临西春路,南临凤信路的B29a科研设计用地预计将建设4栋18层的研发中心。
根据《南京市雨花台区总体规划(2010-2030)》,软件谷片区(指软件谷东片区)将加快向数字谷升级迭代,重点发展通信软件、基础软件、工业软件等产业集群,积极创建省级高新区,建设中国软件名城示范区和具有国际竞争力的软件产业基地。
软件谷分为软件谷南园、软件谷北园,依托华为、中兴、三星、步步高等一批行业领军企业,软件谷北园重点建设具有全球竞争力的通信软件及移动只能终端产业研发基地。以中兴三区、亿嘉和等企业为支撑,软件谷南园聚集发展云计算、大数据、人工智能、虚拟现实等新兴业态。
片区将合理安排软件创业孵化器(1/4)、加速器和中试用房(1/2)、人才公寓(1/8)、总部配套基地(1/8)等载体的建设比例和建设时序,规划产业用地共500公顷,规划人才公寓43公顷,规划公共配套用地230公顷。
软件谷片区今年共计划推出2 幅纯宅地,用地总面积6.7公顷,软件谷北园、软件谷南园各1幅地块,用地面积分别为1.9公顷、4.8公顷。
其中,郁金香路南侧地块为宁南片区的绝版住宅用地,用地面积19300㎡,毗邻花湖神、南京南站和南部新城红花机场片区,紧邻地铁3号线大明路站,区位优势十分显著。
水科路南侧地块位于软件谷南园,北侧紧邻秦淮新河,适宜打造临水的高端改善产品。肉眼可见,短期内软件谷的住宅供应仍然可观,这对于买房人来说,毋庸置疑,是个利好消息。
但需要提醒的是,随着今年楼市限价的逐渐放松,刚需买房人还是要及时上车,作为毗邻河西、坐拥多个知名高新企业的软件谷,区域内的新房供应,从长期来看,仍是供不应求,留给上班族的选择面并不大。
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电话:400-8181-365转116867
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