万科危机大盘点 房屋质量问题已成严重隐患之一（9）(5)

万科危机大盘点 房屋质量问题已成严重隐患之一（4）

关键词：万科 万科生态城 万科房屋质量 万科金色城品 舆情分析 [提要]中国企业舆情研究院将万科7月30日舆情指数定为62分，对应橙色预警级别，表示企业处于较大危机警示状态。7月30日，万科遭遇舆情“双响炮”，被曝出两大负面舆情事件，分别涉及拆迁问题与房屋质量...

　　万科房屋质量旧账多 已成严重舆情隐患

　　相比之下，万科在房屋质量方面的问题要更加严重。跟据中国企业舆情研究院（微信号:cnyuqing）的舆情回溯，百度新闻搜索共收录万科质量相关报道2100篇，虽也不乏正面宣传，但其中仍然夹杂着大量对万科房屋质量的批评声音。以下是部分相关报道的内容：

　　东莞万科松山湖1号新一期质量问题

　　2008年9月4日，《南方日报》杜啸天报道，当年9月3日，东莞万科松山湖1号新一期的几十位业主，因为对新房交接中存在的质量问题不满，在与东莞方面协商未果的情况下，一起来到万科深圳总部要求补偿。报道指出，该楼盘房屋普遍存在渗水、漏水（交楼时地下室积水达半米深）、水泥质量严重不合格、屋瓦大面积松动脱落（有风天气极易坠落伤人）、地面大面积凹凸不平、楼梯、栏杆、屋檐歪斜、墙面色差明显等问题。而根据业主反映，松山湖1号新一期所有预售房的竣工许可证、消防、环境检测报告均在房屋竣工前8个月就已办完。除此之外，业主们还反映了业主们还反映了货不对版、工程款挪用、散布不实信息误导购房行为、东莞万科只谈维修不谈补偿等问题。

　　上海金色雅筑质量问题

　　2009年3月18日，《中国质量报》报道指出，万科在上海开发的金色雅筑被曝光采用建筑周期较短的新技术，导致了“隔音门”、“漏水门”等多种质量问题。据报道，目前已交房的万科金色雅筑部分楼房存在隔音问题。楼上、楼下、邻居隔壁相互都能听到对方房间里发出的声音。浴室渗水现象也有出现。更有甚者，部分浴室漏水还会渗到卧室和临近卫生间的书房。不过，万科上海公司正就金色雅筑的质量问题进行整改，通过在墙壁内加入“隔音棉”、加涂防水层等措施，彻底解决了房屋的质量问题。

　　4月3日，中国经济网相关报道指出，2008年9月，以上海项目金色雅筑为代表的万科楼盘连续降价，引发了前期购房者纷纷要求退房，但最后因证据不足不了了之。该报道称，引发退房潮的真正原因，实际正是金色雅筑糟糕的房屋质量。此后，中国经济网有连发相关报道，指出了金色雅筑施工或与设计图不符、万科涉嫌压缩成本盈利狂增一倍等问题。

　　宁波金色水岸质量问题

　　2009年6月18日，中国广播网报道，宁波市鄞州区万科金色水岸楼盘交付不到半年就频频出现墙壁开裂、漏水等质量问题。此外，该楼盘还被曝光存在增加公摊面积问题。据报道，万科在通知业主收房的时候通知他们房子比原先的面积增加了，要求他们补齐房款后才能交钥匙，业主发现增加的面积里面90%是公摊面积，只有10%是套用面积，部分业主的套用面积实际还减少了，但万科却要求业主按精装修的价格，一万四左右一平米的价格来补足差价，遭到了业主的反对。对此，万科仅回应称符合政策。不过，宁波市鄞州区建设处办公室主任也表示，万科确实钻了政策的空子。

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[责任编辑：杨凡]

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