万科危机大盘点 房屋质量问题已成严重隐患之一（9）

　　万科烟台假日风景质量问题

　　2012年12月28日，半岛都市报王俊英报道，烟台万科假日风景因装修质量问题，引发业主集体抗议。从交房流程到质量异议，业主提出的问题不断增加，而万科一直以强硬的姿态应对，称"只按合同处理"。12月27日，记者获悉，万科的法律顾问和业主代表进行了第一次商谈，据居民介绍，万科已承认存在质量问题，还称正在研究解决方案。

　　长沙万科城第三期洋房质量问题

　　2013年3月29日，《中国青年报》报道，位于长沙市开福区的万科城第3期洋房存在质量问题。据业主反映，原定房子须在2012年6月30日交付，但之后开发商与业主签订关于“房屋改造工程”补充协议，约定交房时间为2012年12月30日。此外，房屋墙体漏水渗水，另有业主担心，小区消防通道不合乎规范。有知情的业主称，万科城的三期洋房是长沙市规划局原副局长顾湘陵的妻子设计的，业主们怀疑其中有严重的问题。

　　据悉，一业主通过湖南唯一具有监理资质（国家二级监理资质）的验房公司、长沙市芙蓉区小李飞刀工程项目管理有限公司对房屋质量进行验证。鉴定结果为，该业主所购二层复式洋房仅漏水渗水多达26处，房屋墙地面工程、及门窗工程等存在诸多问题。

　　对于业主的投诉，万科城售楼中心一置业顾问回应称这些都是在交房前发现的问题，都会得到整改，并反问“长沙哪个楼盘的房子不会多少有些问题？”

　　青岛万科蓝山质量问题

　　2013年4月18日，中国山东网报道，青岛万科蓝山业主发帖指精装房“金玉其外败絮其中”，浴缸下藏有散沙，大理石破裂、地板不平、壁纸破裂、管道缝隙不密合、卫生间漏水、墙纸发霉等问题层出不穷。万科方面对此却回应称散沙设置符合精装标准，对于房屋出现的其他问题，业主可按合同规定及时得到维修。但该业主仍认为，该楼盘房屋装修费用高达30余万，如此品质实属不该。

　　南昌万科城质量问题

　　2013年5月29日，大江网报道，有网友爆料称南昌万科城的墙壁居然是用“纸团”做的，为了掩人耳目，又在外面糊上了水泥。据悉，爆料人为万科城一期的业主，前段时间他去万科城看自家房子的时候，发现2名工人在修补房子的外墙，他走近一看，发现工人正在把纸团一样的东西往墙里塞，然后在用水泥糊上。爆料人曾上前阻止，但被工人赶出了小区。等到工人下班后，该爆料人返回现场，拍下了证据。

　　据悉，还有业主反映该楼盘一些楼层墙体渗水十分严重。开发商不解决契税问题让业主多花了一两万元、学校及周边配套也上不去，同时，很多业主对开发商的冷漠态度表示了愤慨。而对此，万科方面回应称，，“墙壁内塞水泥袋子”可能是业主在无意之中发现的小问题，而契税问题则与万科无关。

　　南京万科金域蓝湾质量问题

　　2013年6月28日，新华网报道，南京市江宁区“万科金域蓝湾”的业主反映，自己花200多万元购置的精装房，入住不久竟然问题不断。阳台地板有一定面积的发黑情况，洗手间门前、书房地板出现潮湿现象。之后，又出现地板大面积发黑，且地暖根本无法正常使用。

　　该业主多次与物业反映后，对方才联系了开发商房修部。但是，对方称由于工人回家放假，只能年后再进行处理。经过多次交涉，万科答应给予维修，房修科的人说因为地板和卫生间瓷砖要全部敲掉，要我们把一切东西搬出去。该业主称“移动这么多家具，损失谁来掏？因为开发商房子问题，我们精神上的影响不算，经济损失总得有个说法吧？就这个损失赔偿，我根据合同和实际情况写了一个协议，万科也确定收到了，但是，就是一直不给答复。”

　　在刘先生多次主动与对方协商无果后，2013年4月17日却收到了“万科金域蓝湾”方面向他发了一份“催告书”，上面明确写着：“我司房修人员于3月5日与您沟通并表示希望尽快维修上述问题，但您至今未确认维修时间。根据《合同》及相关法律规定，您应为我司公司的维修工作提供便利和协助。如因您个人原因导致我公司无法维修、致使损失扩大的，扩大的损失以及因此造成人身或财产损害，依法将由您承担责任”的内容。该业主认为，万科的行为实属霸王条款。

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