新房还未验收物业费谁来交？

康桥郑州高新区康桥九席天悦的业主，在去年的五月份集中交房，但是我验房之后呢，发现有很多的质量问题，一开始是地面很多的这个裂缝，后来呢，发现卫生间都有18处空鼓，我看光这一个卫生间有有七八处的这个，呃，冰过的这个痕迹是吧，那我们发现现在这个就是这个次卧飘窗上的这个墙哈，那我们可以听一下声音，好，上面这个是实的，但是到下面的这个依旧还是空的，那除此之外呢，申女士说还有墙面和地面上可能还会存在着一些裂缝，反正感觉感觉我们买房子当初买的价格也挺高的，利率也挺高的，然后每天每个月省吃俭用的花出来的钱，感觉这两然后，但是他们到现在都还没有整改好，嗯，就是像我们那批的业主呢，好多都已经住进去了，嗯嗯，然后我还在外边租着房子，因为我也。不管电话还是呃，当面谈，我也找了他们好多次，但是就感觉去和他们沟通的时候，他们有时候领导躲起来，有时候那个置之不理带走。让申女士感到失望的不止是房屋质量出现了问题，而是在将近八个月的修复后，收房时她又遇到了新的问题。就是二月二月初的吧，然后我就去办理收房嘛，但是嗯，物业那边是说必须补齐，从五月份到现在的物业费，大概有十个月，我觉得这个因为是质量问题导致的，我没有办法收房，如果没有质量问题的话，我肯定就去收房了。嗯针对申女士所反映的康桥九溪天悦房屋质量以及物业管理费问题，记者来到了康桥九溪天悦的物业管理中心了解情况，不太清楚，我已经联系过了，嗯，他是怎么回复的呢？没有，其实我觉得这个沉默的话，呃并不是一个很好的处理办法哈，我也只是个实习生，现在根据申女士所反映的情况呢，我们也来到了康桥九溪天悦小区的这个呃物业负责中心，但是目前呢，物业中心并没有任何的人出面来回答我们的问题，为了进一步帮助申女士解决问题，记者和申女士又一起来到了康桥九溪天悦的售楼部。出现了工程质量问题的话，这一块的话，就是咱那个抽个时间咱上现场，就是咱俩就是再看一下，出一个专项的解决方案，给咱把问题赶快的及时的解决掉，他们这个第一批交付，您刚才也说了，1788户当中有多少户出现了这个问题，呃，应该是极少数，那其实您像您刚才也说了，这个整个的时间拖了很长，那这是为啥这个中间申女士一直没有去收房，那算不算是没有完成交房呢？收房不收房，收房不等于免责，如果真是我们工程的问题的话，就是我们会第一时间给你解决，包括这些维保修了，相关后续的这些就是物业的服务标准，服务水准的话不会打折。康桥地产的这位工作人员承诺，会尽快将申女士房屋内剩余的空骨裂痕进行修补。那么这期间产生的物业管理费又该谁来承担呢？了解清完情况了之后，就是我们两个口，因为涉及到地产和物业，我们碰完之后，然后来给一个明确的回复，关于不管是关于物业管理费，还是关于接下来这个房屋还有几处问题，我们下游的话，有相关的责任单位督促一下咱们及时的维修，这个在具体的时间的话，我们俩再具体的沟通。截止到2月23号下午，开发商给了沈女士最新答复。呃，下午的时候就是那个地地产的人过来了，过来然后呢，他们又记录了一下哪里有问题，然后呢，他说就就改一下第三方的这个维修过来弄物业费，他说他们这个上市物业是上市公司了，，那个没有办法用物业来抵这个赔偿，只能说通过起诉，然后呢，嗯，然后起诉的话，到时候我保留起诉的权利，到时候和和其他业主一起。本次事件中，申女士所反映的物业费交纳问题，根据我国民法典第944条的规定，业主有按照合同约定向物业服务人交纳物业费的责任和义务。也就是孙女士自接到开发商交房通知之后，房屋所产生的物业费用应当由申女士来进行承担。至于申女士所反映的房屋存在空股等质量问题，可以要求开发商进行修复，开发商拒绝修复的，由此所产生的损失，孙女士可以要求其予以赔偿。

转载请注明出处: http://www.315dw.com/view-110155-1.html