现场图:上海动迁房楼亲亲 房屋质量问题如何维权

观察者网据中国之声《新闻纵横》报道，上海市浦东新区出现动迁房“楼亲亲”，引发社会广泛关注。原本两栋楼还有十几厘米的空隙，现在17号楼的楼顶与18号的楼顶已经靠在了一起，从空中看，就是一个“八”字一撇一捺连接在了一起。

记者赶到该小区后看到，发生倾斜的是心圆西苑小区内的17号楼，目前17号楼和18号楼之间的间隙只有10厘米左右。17号楼和18号楼底部也出现了不同长度和大小的裂缝，大约可以伸进一根手指。从两栋大楼相邻的底部向上看，两栋楼连成了“一线天”。

观察者网小编查阅的资料显示，心圆西苑属于动迁房，为配套商品房项目，由上海心圆房地产开发有限公司开发建设。东至华夏二路、南至川周公路、西至三新河、北至锦川路与华川西路，规划用地面积113017平方米，总建筑面积222227平方米。

上海心圆房地产公司工程负责人陈先生表示，两幢楼之所以会“亲亲”，“是因为竣工的时候两个檐口就是碰在一起的，由于自然沉降的挤压，就碰到了，但对房屋的主体结构是没有影响的。当时可能由于这个房屋设计比较特殊，折了一下，按照常规的做法，可能这块有一点点疏忽。”而关于楼层底部的裂缝，陈先生称，也是因为沉降造成，很正常。“这只是肉眼看到的裂缝，实际不算是裂缝。也可能是由于自然的沉降造成，因为散水坡是后加的一个部分，和主体部分不相连的，所以可能会造成它的开裂。”

如果观察者网的读者也遇到类似上海浦东动迁房楼亲亲式的房屋质量问题，该怎么办？该怎么维权呢？

观察者网小编查阅资料后发现，解决问题的方法有多种，最好是能够协商解决这样可以使损失最小化而效率最大化。协商解决商品房质量问题，尤其是由双方在没有专业律师参与的情况下自行协商解决，将会遇到重重的困难，因为第一，协商解决商品房质量问题同时还涉及到买卖合同的其他重要法律问题，如违约责任的确定与承担，是否解除合同，是否退房等等，对于这些重要法律问题中所包含的购房者(在：对方提供的商品房质量违约的情况下)的权利，在对方提供的商品房质量有问题的情况下，购房者往往很难准确把握自己权利的内容和界限，出现过犹不及或不知所措的状态；其次，协商解决商品房质量问题，还需要有一定的技巧和经验，而购房者；遇到这样的问题，往往是头一回。除此之外，遇到类似动迁房楼亲亲式的房屋质量问题的读者，还可以从法律的角度解决商品房质量问题，这就需要律师来协助大家，提供专业的法律服务了。

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