购买精装房 精装修质量问题该找谁？
315发 [2015] 071729341号 移动版
新浪乐居讯（编辑刘春雪）近日，网友赵先生致电长春新浪乐居400—6066969热线，咨询他购买一套精装修房，交房后发现存在装修质量问题，想知道出现这种情况应当如何维权。就此，新浪乐居编辑咨询了房地产相关律师并整理，供网友参考。同时，如有购房疑问，欢迎网友致电长春新浪乐居400—6066969热线咨询，乐居编辑将为您详细解答。
精装修质量问题 责任是否由装修公司承担
相信一定会有网友遇到这样的情况：买了精装住宅产品，待开发商通知交房入住，去验房时发现，厨房内的墙砖开裂，存在质量问题，找开发商协调时，得到的回复是：装修出现质量问题是因为装修公司施工不当造成，与开发商无关，购房者需要找装修公司去解决问题。但是，当初与开发商签订购房合同时，并没有“出现装修质量问题，购房者需要找装修公司解决问题”这一项约定。为此，很多购房者想知道，出现这种问题，是否真需要找装修公司去维权呢？
对此，房律师表示，因为购房者只与开发商签订了双方的购房合同，并没有与装修公司签订任何协议，所以如果购房者与开发商签订的购房协议中，已经明确购买的是精装修产品，并且对每项装修材料都有详细列举，能够证明出现问题的墙砖，包含在开发商出售给购房者产品的范畴，那么责任就应该由开发商全部承担。
律师建议：精装修材料应尽量明细
房律师建议说，购买精装修商品房签订购房合同时，购房者应当要求开发商将精装修所有材料（包括电器、家具等）的品牌、材质、尺寸、颜色等尽量列举详细，并且最好能将精装修产品的宣传页等材料也作为购房合同的附件，如果不能，那么购房者最好能将收集的宣传页等材料由开发商盖章，确保其具有证明精装修标准的法律效力。此外，购房者最好要求开发商为每一项装修材料都在合同上标注售后保修服务期限，以确保在日后出现质量问题能够得意维护。律师提醒购房者，在验收精装修商品房时，应当详细核对每个精装修产品的质量问题。
此外，对于购买精装修商品房，并没有详细签订精装修标准明细，并且开发商也没有在购房合同中声明：样板间与实际交房不符这一项内容的，那么可视为样板间内各项精装修材料的标准即为开发商的交房标准。
