常熟房屋抗震检测鉴定第三方公司
315发 [2019] 052563159号 移动版
常熟房屋抗震检测鉴定第三方公司。本公司主要从事工程质量检测与鉴定，其中实验室及办公用房面积1500余平方米。技术业务管理隶属于住房和城乡建设厅、质量技术监督局、市测绘地理信息局。本公司具有工程质量检测资质、乙级测绘资质，独立对外开展房屋安全鉴定、工程质量检测以及工程测绘，为社会提供公正的鉴定及检测、观测报告。公司现有员工50余人，其中专业技术人员37人，占总人数74，教授级高级工程师1名，高级工程师5名，工程师8名，注册测绘师5名、注册岩土工程师1名，注册结构工程师1名，参与多个建设标准的编制。公司具有试验检测仪器设备500余台，满足工程质量检测、鉴定工作的需要。公司与土木高校校企联合合作，作为高校的实习基地，培训了多名应届毕业生。公司具备向社会独立出具公正数据的资质，检测数据、工程质量鉴定报告、工程安全鉴定报告具有较高的市场信誉度，检测鉴定报告得到社会的认可。本公司检测项目包括见证取样项目、地基基础工程专项检测、主体结构工程现场专项检测、建筑幕墙工程专项检测、钢结构工程专项检测、建筑节能工程专项检测、室内环境备案类检测、市政工程备案类检测、空调系统备案类检测、建筑水电备案类检测、墙体材料备案类检测、饰面材料备案类检测、防水材料备案类检测、基坑监测等项目。近年来，公司参与各类规范编写。本公司鉴定业务覆盖全省，为工程质量鉴定、房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定、房屋可行性鉴定提供公正、科学的鉴定报告。常熟房屋抗震检测鉴定1、沉降观测的基本要求，1）仪器设备、人员素质的要求，根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建(构)筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10-1/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪(S1或S05级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用一段标尺。作业人员必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时、快速、精确地完成每次观测任务。2）观测时间的要求，建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(如：30天/次)或按建筑物的加荷情况每升高一层(或数层)为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。3）观测点的要求，为了能够反映出建(构)筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在能反映沉降特征且便于观测的位置。常熟房屋抗震检测鉴定一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15-30米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。此外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段，是否会因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，不能连续观测而失去观测意义。
常熟房屋抗震检测鉴定其它漏水原因分析，设计原因：（1）屋面排水系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故；（2）落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；（3）彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果。（4）规范规定构件变形控制值，檩条挠度L／180，屋面梁挠度L／180(式中L为受弯构件的跨度)，屋面檩条截面设计太小、间距过大，在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大；（5）未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防不满足基层变形的需要。（6）门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值，南方地区屋面坡度不宜小于5。在实际设计工程中，很多工程屋面坡度过小，屋面雨水不能及时排到天沟。（7）雨蓬设计存在倒返水现象，造成雨蓬部位漏水；常熟房屋抗震检测鉴定材料选用不当：（1）雨水管材用塑料管材，强度差，钢结构厂房从安装到投产运行，容易受损。（2）由于钢板天沟比较薄，焊缝容易出现问题。（3）未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小，侧向搭接太少，不利于排水。（4）围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大。（5）压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏；（6）自攻螺丝胶垫质量差容易开裂，玻璃密封胶容易老化等。（7）扣板明显变形，相邻两板的板高、间距均不同；扣板拉钉应采用防水拉钉。
常熟房屋抗震检测鉴定检测内容，一、房屋质量的检测过程，建筑质量抗震检测站七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：1、调查建筑物的使用历史和结构体系；2、测量倾斜和不均匀沉降；3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；5、综合评级；二、房屋质量检测报告的权威性，房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，，报告有效。三、节能检测，建筑质量抗震检测站节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测 1、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。2、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。常熟房屋抗震检测鉴定四、灾后建筑物检测，包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。五、文物保护建筑质量综合检测评估，优秀近代建筑保护检测鉴定，历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定，房屋加层改造检测鉴定，因故停工后工程复建前检测鉴定，租售前房屋质量检测评估，重装修前检测鉴定，质量问题争议（诉讼）检测鉴定，工业建筑生产改造检测鉴定，建筑物使用管理例行的检测鉴定，建（构）筑物的抗震鉴定与加固，工业设备及管线抗震及可靠性鉴定。
常熟房屋抗震检测鉴定一、混凝土浇筑过程施工质量控制，1、先浇筑竖向结构。2、控制振动棒振捣数量与质量，振动棒电与点之间间距控制在50cm内。3、振动时间控制在20-30s。4、混凝土的浇捣时间差控制，避免出现冷缝。混凝土浇筑，二、不同强度等级节点处混凝土浇筑，1、节点处的混凝土实行“先高后低”的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，严格控制在先浇筑混凝土初凝前继续浇捣梁板的混凝土，事先做好技术交底和准备工作。2、高低强度混凝土结合面在混凝土初凝前再振捣一次，增强高低强度等级混凝土交界面的密实性，减少收缩。混凝土浇筑现场，不同强度等级节点处混凝土浇筑。三、混凝土收面施工质量控制，1、收面时必须压实拉毛。2、混凝土地面浇捣一次成型，原浆抹平，终凝前打磨压实。3、混凝土面平整度控制在±5mm。原浆收光，收面完成。四、混凝土养护施工质量控制，1、夏天混凝土浇筑完成后12h内进行浇水养护，养护7d。2、混凝土强度未达到C12以前，严禁上人。混凝土养护五、混凝土成型质量，1、混凝土结构应达到内实外光、面层平整，菱角方正饱满。2、墙板交角、线、面顺直清晰、平顺；无蜂窝、麻面，无漏浆、胀模、烂根。3、施工缝结合严密平整、无夹杂物。4、混凝土楼板表面平整无痕迹，不得有脚印等。混凝土地坪，混凝土成型质量，柱头成型质量。六、楼梯浇筑施工质量控制，构件浇筑质量：1、混凝土结构应达到内实外光、面层平整，菱角方正饱满。2、构件角、线、面顺直清晰、平顺；无蜂窝、麻面，无漏浆、胀模、烂根。3、施工缝结合严密平整、无夹杂物。
常熟房屋抗震检测鉴定通过裂缝现状观测、成因调查判明是结构性裂缝还是非结构性裂缝。裂缝的宽度、长度保持恒定不变的属于稳定裂缝，只要其宽度不大，符合规范要求，其危险性较小，属安全构件；裂缝的宽度和长度随时间不断扩展，说明钢筋应力可能接近或达到流限，对承载力有严重的影响，应及时采取措施。裂缝的检测，裂缝检测就是裂缝现状检查，通过现状检测并绘制裂缝分布图，为进行裂缝分析和危害性评定提供依据。裂缝外观检测常用的仪器有刻度放大镜、裂缝对比卡等，裂缝深度主要采用超声波法探测或直接钻芯法检测。检测的一般步骤如下：01绘制裂缝分布图，先画出产生裂缝构件的形状，然后将裂缝的位置、长度标于图上，并对每条裂缝进行编号和注明裂缝出现时间。为便于研究分析，裂缝图应根据构件逐一绘制展开图，并在图上标明方位。常熟房屋抗震检测鉴定当裂缝数量较多时，可在构件有裂缝的表面画上方格，方格尺寸依据构件的大小以200-500mm为宜，裂缝的一侧用毛笔或粉笔沿裂缝画线，然后依据同样的位置翻样到记录本上，对于特殊形状的裂缝还要拍照和摄像。02测定裂缝宽度，测定时把裂缝全长分为四等分，中央点和两端，以及中央点和中间的第三分点。测定裂缝方向上的垂直宽度，使用带有刻度的专用显微镜，将刻度与缝口垂直，量出缝口宽度，记下读数并标于图上。也可以采用裂缝卡通过放大镜估计裂缝宽度，但这种方法误差较大。裂缝长度可用钢尺测量，在裂缝的端部要有标志，标上年月日，以观测裂缝的发展。在测定裂缝长度和宽度的同时，须同时确认保护层厚度，保护层混凝土厚度不宜用錾凿开时，可用钢筋探测器找出其厚度。
