论尾盘与现房 眼疾手快淘优惠买到就是赚到(图)

  新浪乐居讯(编辑 金丽娜)尾盘是对楼盘出售房源达到70%以后，对剩余房源的统称。不少购房者对其都有一个朦胧的误解，说不清到底有什么不好，但认为尾盘就是开发商卖剩下又卖不掉的房子，印象极其不好，以至于从心理上就对尾盘产生了排斥。

  开门见山地说，小编今天是要给尾盘翻身的，但首先让我们来正视一下这个所谓的尾盘。

  尾盘本身有两种，其一是整个项目里比较好的房子，开发商预备将其压轴出场，另一种则就是购房者认为“有问题”的房子。这些“有问题”的房子的确有可能是正常销售所剩余的尾盘，或多或少地集合了朝向差、景观稀缺甚至没有景观、顶底楼层、户型不好、单套面积偏大的等“问题”。

  但我们同样不能忽视，还有很大一部分的尾盘，是由于开发商对房地产市场的需求调研分析不充分，导致产品定位和市场需求间产生偏差而导致的尾盘，以及宣传力度不够等多种原因所造成的尾盘积压，这些尾盘所存在的“问题”则并没有像购房者想象得那样严峻。

  那么尾盘有哪些优点？

  当一个项目的销售进入到后期，开发商往往会进行一定程度的促销，也就是“清盘价”，而个别清盘价的价格甚至会是原价的一半。这对于预算较少的购房者而言不失为一个好选择。并且销售到后期，在价格、付款方式上购房者也都有了讨价还价的空间。

  另一方面，尾盘很多都是现房。购房者在考虑尾盘时，都可以对开发商的前期承诺，包括房源的品质及物业管理有一个更为清晰的了解，房子本身的质量问题通过前期较长一段时间的销售，也大多会暴露出来，风险较小。同时，大多尾盘还可以即买即住，购房者买房也买得更踏实。

  此外，尾盘还可能是样板房，这对于没有时间精力费神搞装修的购房者来说，无疑又是一笔极划算的帐。

尾盘及现房房源推荐

项目名称 在售房源(平方米) 均价(元/平方米) 交付时间 销售热线

华盛达阅城 180-280 19000 2014年6月 400-606-6969 转 60691 

绿城蓝庭·花园洋房 115-165 14500，部分特价 已交付 400-606-6969 转 71429

荣安望江南 139 4楼均价24000-25000；20层以上27000；85方精装样板房即将开售 2014年6月 400-606-6969 转 10869

擎天半岛 139、163 折后88万/套起 已交付 400-606-6969 转 25592

雅戈尔西溪晴雪悦公馆 180 特价13000起 已交付 400-606-6969 转 99228

万泰新语 130 15000 2014年9月 400-606-6969 转 37855

本文导航

转载请注明出处: http://www.315dw.com/view-6598-1.html