万科质量问题被媒体连刊三文曝光 住建局责令整改(3)

　　业主刘先生说：“太阳能整改好多次了，一直没解决。最近又在整，希望是最后一次。”

　　记者了解到，万科（）对一期业主的太阳能整改陆续持续了约半年时间。为什么问题始终得不到解决?业主们不得而知。

　　“白沙润园项目从生态角度出发，在设计、材料选用上均充分考虑绿色环保的要求。”类似的表达经常见诸报端。

　　对此，周良的解释是：太阳能不是不够用，是去年昆明突然降温给冻坏了。

　　而有业主告诉记者：太阳能热产量问题跟去年冬天的雪没有关系，没下雪前就产热不足。

　　安装师傅：白沙润园太阳能“不好改”

　　一位参与白沙润园太阳能安装的师傅介绍，白沙润园一期是斜屋顶，上面只能摆一排太阳能，不像平屋顶可以摆好几排，这是导致白沙润园一期业主太阳能不够用的主要原因所在。

　　熟悉白沙润园太阳能情况的业内人士也透露，“斜屋顶设计下，太阳能摆放受限，日照不一样。西向的房子，太阳能吸热就没有南向房好，会影响太阳能产热。斜屋顶设计也决定了太阳能的容量，普遍是180L，家里用水量一大，洗澡只能洗两个人，三个人就比较勉强，热水放完冷水就进去了。顶上空间有限，换更大容量的太阳能也不现实。”

　　“有些确实不好改，特别是那些朝向不好。”参与白沙润园太阳能安装的师傅称，现在虽然在整改，但只能跟着房子改，而斜屋顶、房子的朝向是没法改变的，只能通过加高太阳能、把管道理通常等方式改善太阳能产热的情况。

　　多年从事太阳能安装业务的程先生介绍，以一家三口外加两个老人的五口之家为例，一套三房户型，太阳能水箱容量要达到300L才够用，平均下来每人要达到60L。白沙润园180L容量的热水器，理论上最多只够洗3个人。

　　昆明市住建局：责令万科整改

　　针对业主反应的节能环保不达标问题，记者首先找到了云南省住房和城乡建设厅。省住建厅法科处工作人员介绍，三星由住建部评定，只有三星级绿色建筑，没有三星绿色小区的说法。“万科·白沙润园绿色三星住宅是在2011年就开始评的，是设计标识，所以当时小区业主还没有入驻就可以评定。”

　　该工作人员称，业主对万科·白沙润园“三星标准”的质疑，可以找所在区的住建局反映。

　　

　　太阳能陆续整改了半年

　　白沙润园所在的东白沙河寺瓦路北，在盘龙区的管辖范围内。记者随后致电盘龙区住房和城乡建设局，盘龙区住房和城乡建设局工作人员告诉记者，昆明市所有商品房都归昆明市住房和城乡建设局管。　　 

　　记者辗转致电昆明市住房和城乡建设局办公室。办公室工作人员把市住建局房产处的电话给到了记者，但房产处工作人员称，“我们没办法解答，具体哪个部来负责，还要再问办公室。”记者又将电话打到了市住建局科技信息处，工作人员介绍，“绿色三星是国家住建部评定的，是一个综合评定指标，像太阳能等这种不能达到100%的使用，可能与规划、布置有关。”

　　政府部门相关工作人员对“绿色三星”的表述并不清晰。可想而知，普通市民要想弄清这样的专业评定，更是难上加难。

　　市住建局科技信息处的另一位工作人员进一步了解记者的疑惑，问了记者平时的水压情况，太阳能用到最后是水温低了还是没有水，并建议平时将水开小点，太阳能实在不够用还可以再配个热水器。

　　随后，市住建局科技信息处回复记者，已经对接到万科物管，并称万科已经在做整改方案，整改的结果会要求万科上周报到市住建处。(文内出现的业主人名均为化名)

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