融创业主直斥融创御锦质量不合格

 近日，本网在华龙网重庆问政平台了解到关于融创业主投诉称融创御锦一期住房质量不合格，帖中列出房屋的问题包含7个大项、23条子项，并附上多达51幅房屋问题照片。

据了解，这个帖子中提到的融创御锦位于渝北区金童路南侧，属于重庆奥林匹克花园第十期，由重庆融创基业房地产开发有限公司开发建设，去年交房前已通过市质监部门验收。

为什么通过验收的房屋让业主如此不满？房屋存在哪些质量问题？开发商方面作何回应？

问题清单：涉及7个大项、共有23条子项

记者看到，帖子列举问题涉及7个大项共23处细节，展示实景照片达51张（处理为20张拼图照片），发帖者“图文并茂”地展示了房屋存在的问题。

照片上可以直观地看到房屋存在的渗水、墙面开裂、卫生间内清理不到位等问题，此外借助墙面平整的检测仪、地面平整度检测器等专业房屋验收仪器这些照片也将墙面、地面存在的问题展示出来。

对于帖中提到建筑尺寸的问题，记者专门查阅了《重庆市商品房质量分户验收规范》（以下简称《规范》）等手册，发现房屋的测量数据与规范数据确实确实存在差异。

《规范》中规定的室内净高验收标准为“净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm”，而该房屋“主卧净高极差相差28mm”、“次卧净高极差相差30mm”，明显不符合规定。

此外，《规范》规定“墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰”、“地面空鼓面积不应大于400平方厘米”、“屋面不得有渗漏或积水现象”，照片中的房屋的情况也与这些标准相悖。

业主谈投诉原因：与开发商两次交涉无果

帖中提到，“对于我多次提出的关于房屋的质量问题，重庆融创基业房地产开发有限公司迟迟整改不到位，导致我至今无法进行装修”，按照业主的说法，发帖前已向重庆融创基业房地产开发有限公司多次反映房屋的质量问题，但未得到妥善解决。为了解事情经过，记者联系到了发帖者。

据发帖者介绍，他是融创御锦一期的业主，其购买的融创御锦一期住房2013年下半年接房，今年年初准备装修时发现房屋存在明显质量问题，请验房团队检验之后拟写出“房屋质量问题汇总”。此后，与融创方面进行了两次交涉但结果不令人满意。

第一次交涉：2月9日业主向融创反映房屋存在质量问题，2月中旬融创派人进场整改。

2月中旬到3月中旬，整改历时近一个月，结果却没有让业主满意。业主称，“整改并没有根本解决问题，只是将存在的问题掩盖起来，整改后的房屋依然存在质量问题”。

第二次交涉：3月下旬，经过协商，融创提出如果业主对整改结果不满意可以自行整改。

但是，由于双方未能在资金问题方面达成共识，第二次交涉依然未能解决。

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【来源：地产中国网综合】

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