楼市买点重现 ＂长线楼盘＂带动金九第一波

一年一度的“金九银十”又将拉开战幕，作为传统旺季，“金九银十”向来是“兵家必争之地”。为了提高营业额、增加市场占有率，开发商必然使出浑身解数，动作频频。再加上8月末无锡限购令已经解除，众多业内人士均表示在政策利好的条件下无锡楼市极有可能再度得到提振。

锡33盘集中入市 "金九"大战一触即发

据新华网统计，无锡9月预计开盘的楼盘有33个，新区7个、滨湖区9个、锡山区3个、惠山区8个、崇安区3个，南长区2个、北塘区1个，滨湖区和惠山区将是金九供应量最旺盛的两个区域。

其中共有15个纯新盘选择在9月首次亮相，包括滨湖区的中城誉品、中海凤凰熙岸，新区的启迪清枫华景，锡山区的御尊华庭，惠山区的南光洛龙湾壹号，崇安区的弘阳上品和苏宁广场等，“金九”大战一触即发。

限购取消又逢金九 双重红利造就好时机

开发商积极推盘很大程度上是由于楼市环境有所改善。从政策环境上讲，无锡市住保房管局30日宣布：从8月30日起，无锡市区暂停执行住房限购政策。这是继7月26日起90平方米以上住房的限购取消之后，无锡楼市迎来二次松绑，也意味着无锡全面取消限购。

政策环境的松动会进一步刺激市场需求，限购释放了消费者一直被“压抑”的购房需求，而在全面放开限购后，又遇到了“金九银十”的好季节，双重红利造就楼市走暖好时机。

降价跑量需注意 长线楼盘提升品质备受期待

此外，业内相关人士表示，从上市房企半年报就可以看出，很多开发商没能完成全年业绩目标的一半。为了冲业绩，开发商会加速推盘。“金九银十’可以说是今年最后的机会，在这阶段低价开盘、特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段会比较多。但业内人士同时也提醒购房者，房价优势固然极具诱惑力，但购房者在买房时仍旧应当从理性的角度出发选择自己的住房。纵观无锡楼市，多年来因为房屋质量问题，或是开发商大幅降价而引起的纠纷数不胜数。

据记者调查，除了价格因素，购房者不乏注重楼盘的品质以及长期发展。值得注意的是，在今年金九入市楼盘中也发现了不少“长线楼盘”的身影。例如以低调沉稳著称的天安曼哈顿就将于九月底推出二期105—140平的住宅。据了解，天安曼哈顿作为天信置业的品牌项目已经在无锡落地发展了10年的时间。天信置业营销总监周健表示，“天安曼哈顿‘十年磨一剑’，无论是从前还是现在都精于品质，注重内在，不断做‘加法’，最大限度为业主保证品质。”此外，还有蛰伏良久的无锡世界贸易中心世贸公寓也将于9月推出二期120平和134平住宅。经过一期住宅多年的发展，世贸中心在南长区的地位日益彰显，品质得到市场的认可，即将推出的二期也备受期待。

面对“金九”，房企为了消化库存、完成业绩，将全面打响营销战。对于“金九”锡城楼市成交，到底是降价跑量楼盘取得成功，还是“长线楼盘”稳扎稳打笑到最后，我们将拭目以待。（新华房产调查 记者 郑文彧 吴伊祎）

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