鹿丹村等待十余年终开拆 曾经的深圳名流村
315发 [2014] 05317065号 移动版
鹿丹村·史记
曾经是深圳的名流村，因使用海沙房屋存在质量问题，等待10多年后终于开拆
14年春花秋叶，鹿丹村人终于等来了这个历史性时刻。
明日，鹿丹村就要正式开拆了。昨日，这里并没有一夜空城。三三两两路过走过的居民，继续打扫工作的清洁工人，在树丛中窜来遛去的狗，还在跟她做最后的告别。小区部分楼栋已经被警戒线围了起来。
拥有24栋房的鹿丹村曾住着处级以上官员250人，更曾住有深圳各界诸多名流。这个深圳曾经最显赫的官员名流村，因建造时使用了大量海沙，建成不久即破损严重。14年前，时任的深圳市代市长拍板决定鹿丹村拆除重建，开始了这里的漫长的改造故事。
这是一个深圳名村的传奇。
辉煌
名流村住户身份显赫
“能进鹿丹村非常不容易，大帮人排着队等。”——陈克仁，鹿丹村业委会主任
从深圳最高楼——京基100大厦上，可以清晰俯瞰鹿丹村的全景图：夹在滨河大道和深圳河之间，与香港仅一河之隔。无论当年还是如今，这里都是深圳的一个黄金位置。1989年竣工的鹿丹村无疑是当时深圳最高档的小区，并曾被评为“全国第一文明社区”。
现在的人已经很难想象，这个如今破败不堪的小区，当初曾经多么显赫。鹿丹村在1987年开发建设、两年后全面竣工，是深圳的大型福利住宅小区。
陈克仁，鹿丹村业委会主任，是最早入住鹿丹村的人员之一。他当初是深圳信息学院的教授，“能进鹿丹村非常不容易，大帮人排着队等”。鹿丹村竣工后，给各个单位安排一些房子，各单位表现出众的人才能入住这里。在单位表现十分优秀的陈克仁是幸运的，单位里通过层层综合打分，给他在鹿丹村分了一处三居室。
鹿丹村的老业主们说，当初能分到鹿丹村房子的，不是老革命，就是工程师、政府干部，总之是当时深圳的各界名流，甚至毛泽东的女婿孔氏一家也曾在鹿丹村住过一段时间。而小区里的军队干部楼，是供给军队团级以上的转业和离退休军官。
南都记者在村里采访时，曾偶遇于老先生，曾参加过解放战争和抗美援朝战争的正团级老军人。老业主们说，原东江纵队将领的儿子也住在村里。
鹿丹村12栋，号称“处长楼”。林先生即住在这里，他的父亲是当年深圳市体委的副主任。“12栋楼，一般的处长都很难分得上。”林先生说，很多人家都是争破额头，才分到这里的房子。
衰落
建设初期用海沙“斑马楼”远近闻名
“政府部门人员过来，找一些沥青之类的防水材料，把墙体裂缝涂上。”——“斑马楼”的来历
当初谁也没想到，这样一个名流村，在建设之初便存在严重隐患。
林先生一家是1990年搬入小区的。他清晰记得，在他们没入住之前，鹿丹村即全部更换了水管。老业主们说，当时，每天一打开水龙头，放出来就是黄水。在小区业主没有全部入住之前，水管就已经锈迹斑斑，甚至有的漏水。
不过，更要命的还在后头。入住之后，小区的住户们便发现，楼板开裂、墙体裂缝等，一到雨天渗水不止。老业主们回忆，在大家的强烈投诉下，1996年，当时的深圳市住宅局开始到小区统计房子损坏的情况。
“政府部门人员过来，找一些沥青之类的防水材料，把墙体裂缝涂上。”这便是鹿丹村闻名远近的“斑马楼”的来历。多年来，在小区里转悠，都可以看到几乎在每一栋楼的墙体上，都“爬”着这种鹿丹村独有的“斑马纹”。11栋是最严重的，从1层到7层的外墙上，都密密麻麻布满了这种裂缝。让人心惊胆战的是，在一楼窗户铁栏，可以明显看到弯曲的痕迹。业主们说，整个房子在下陷，钢筋也顶不住了。
此外，在鹿丹村小区里，随处可见墙体大片石灰、水泥脱落，钢筋裸露出来。参与建设小区的高级工程师刘先生说，这些都源于当初建设时候用了大量海沙。在那个年代，并没有明文规定禁止海沙大量用于建筑。
从最初发现房子质量问题的1996年左右，鹿丹村人就开始持续不断地投诉。1999年底，鹿丹村业委会成立。“推动小区拆除重建是当时业委会成立后的两大任务之一。”鹿丹村业委会主任陈克仁说。
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