房屋质量有问题 维权别错过保质期

新浪乐居讯（编辑 于燕平）小编一直强调，买房是大事，一定要理性。现在商品房修建及交房后会因施工中修建不当产生渗水、漏水、墙表皮脱落等问题，针对这些常见的房屋质量问题，在收房验房的时候不可能马上显现出来，这时候我们就要清楚开发商对房屋质量的保修期。
      房屋质量有问题？维权别错过保修期！
      对于房屋质量的问题，购房者可以选择如下几种解决方式：
      第一，房屋主体结构质量不合格，购房人有权直接拒收房屋，解除合同，并且要求开发商赔偿损失。
      第二，如果在保修范围内，房屋出现一般的质量问题，购房者有权要求开发商负责修复。
      第三，如果房屋质量问题严重，影响到正常居住或者使用，购房者就有权要求开发商解除合同并且赔偿损失。
      此外，商品房在销售的时候，开发商与购房者一般会对房屋维修基金的缴纳做出约定。购房者会按照购房款的一定比例交纳维修基金，用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大装修以及更新改造工程，如果符合这个条件，购房者就可以通过物业申请维修资金，使用维修基金对出现的这些房屋问题进行维修。其实面对各式各样的房屋质量问题，并不是开发商的不重视，这主要是由于商品房在设计上存在先天缺陷，或者施工过程把关不严、质量监督力度不够等造成的，再加上不少购房者对相关的法律法规不了解，最终导致搭进了时间和经历，却无法解决问题。因此，希望广大购房者可以合理的拿起法律武器依法维权。

现在市场上以期房为主，质量出现问题风险较现房存在风险大，所以认准大品牌、口碑好的楼盘会降低后期维权的概率。

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